1/54
6 995 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
116 m²
Tomtarea
2 340 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
41 987 kr/år
Byggår
2016
Premium
Modern och privat belägen enplansvilla från 2016 – havsutsikt, gästhus och högt läge!
Välkommen till denna stilrena och välplanerade enplansvilla uppförd 2016. Villan är högt belägen i ett privat läge med en fantastisk utsikt över hav och grönska. Här bor du i ett hus som erbjuder både hög komfort och moderna lösningar i en rogivande miljö med naturen som närmsta granne.
Via egen väg når du fastigheten där parkering i carport finns för 2 bilar med tillhörande kallförråd.
Bostaden välkomnar med en öppen och inbjudande entréhall som leder vidare in i hemmets sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet imponerar med öppet upp till nock, generösa fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute, samt stilfullt placerade spotlights. Det moderna köket med svarta fronter är både smakfullt och funktionellt, med direkt anslutning till praktisk tvättstuga och till den härliga altanen. Huset rymmer två sovrum, en stor klädkammare samt ett helkaklat badrum med bastu och spa-känsla – perfekt för avkoppling året runt.
Från bostaden nås den stora altanen via hela fem utgångar. Altanen sträcker sig runt husets alla sidor och erbjuder sol från morgon till kväll. På havssidan finns ett inglasat uterum med skjutbara glaspartier samt ett nedfällt spabad under pergola – en perfekt plats för både vardagslyx och sociala tillställningar. Via utvändig spiraltrappa nås den övre balkongen, en spektakulär utsiktsplats där vyerna över vatten och omgivande natur verkligen kommer till sin rätt.
På tomten finns även ett välutrustat gästhus med en lägenhet om ca 24m² med allrum, sovalkov, fullt utrustat kök samt dusch/WC – idealiskt för gäster, familjens tonåring eller som uthyrning. Uppvärmning av lägenheten sker med värmepump (luft/luft) som även ger skön svalka varma sommardagar. I den andra delen av gästhuset finns ett rejält förråd. Utvändigt finns även ett växthus för odlingsintresserade.
Tomten är delvis inhängnad mot allmänningen nordöst om huset, vilket skapar en trygg och avgränsad yta – perfekt för barn eller husdjur. Direkt utanför väntar fina skogsstigar som bjuder in till härliga promenader, bland annat ner mot båtklubben.
Huset erbjuder vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, täljstenskamin och fiberanslutning – sammantaget god komfort året runt i kombination med låga driftkostnader. Dessutom är huset byggt med extra isolerade väggar, extra isolerad vind och har genomgående 2,70m i takhöjd.
Som pricken över i:et är också fastigheten befriad från kommunal fastighetsavgift fram till 2031!
Fastigheten har även servitut för att anlägga brygga med plats för roddbåt – perfekt för dig som vill ta vara på närheten till vattnet.
Detta är ett boende som kombinerar modern form och funktion, naturnära läge och hög livskvalitet – en plats att trivas på under lång tid framöver.
En smidig bilväg leder direkt till motorvägen ca 6 km bort, till Stockholm tar det ca 30 minuter och till Nynäshamn, där all tänkbar service, handel och annat finns tar det ca 15 minuter med bil. Västerhaninge når du med bil på ca 15 minuter och Haninge med diverse stormarknader och övrig handel 20min. Busshållplats finns inom några minuters promenad från fastigheten.
En fastighet som absolut bör upplevas på plats. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
