1/74
16 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
11 rum
Boarea
320 m²
Tomtarea
461 m²
Driftkostnad
91 700 kr/år
Premium
Just där Lilla Västergatan möter Västra Vallgatan ligger den karaktäristiska korsvirkesbyggnaden belägen. Centralt och endast 300m från småbåtshamnen. Klassisk färgsättning med gul puts och mörkrött korsvirke. De äldsta delarna har sitt ursprung från 1790 och det är utan tvekan en av Ystads mest omtalade och fotograferade gator. Affären avser de två fastigheterna Petronella 18 och Petronella 19 där huvudbostaden utgör den ena och den andra är indelad i tre lägenheter.
Huvudbostaden
Bostaden har huvudentré från Lilla Västergatan 32 och välkomnar med fin rymd och en planlösning som flyter sömlöst från rum till rum. Entréplanet utgörs huvudsakligen av sociala ytor där man tar sig runt genom samtliga delar utan stopp. Vackert korsvirke och flera hundra år gamla detaljer skapar en spännande kontrast till det moderna köket och möbleringen från italienska Poliform. Köket är byggt längs vägg samt en väl tilltagen köksö. Mindre matplats i en charmig kaklad hörna mot gården och större matbord mot gatan. Kök, matplatser och allrum flyter samman på ett utmärkt sätt. Från köket nås också innergården som är utformad på ett ypperligt sätt och erbjuder mindre pool samt ett orangeri för längsta tänkbara ute-säsong. Korsvirkesfasaderna, uteköket och poolen ger en fin mix av det klassiskt skånska och en kontinental känsla. Tillbaka på entréplanet finns även master bedroom med eget duschrum och tvättmöjlighet samt gwc.
En trappa upp ligger ännu ett allrum. Ljusflöde från flera håll och när skymningen kommer tänds med fördel brasan. På andra våningsplanet finns också fyra rum som i dagsläget skapar två mindre sviter med badrum till den ena och wc till den andra. På tredje planet ligger ateljé och hemmagym samt tillgång till oinredd vind.
Utöver vad som nämnts har även bostaden tillgång till groventré med rejäl förvaring, 1-bilsgarage samt två verkstadsrum med karaktäristiskt plankgolv. Uppvärmning via radiatorer och golvvärme. Kyla i de tre sovrummen via AC.
Lägenheterna
I östra delarna ligger tre lägenheter fördelade enligt följande:
1. Nyrenoverad vindsvåning om 38 kvm
2. 4 rok om 125 kvm
3. 4 rok om 125 kvm med nytt Smedstorpskök
Total hyresintäkt om ca 390 000kr årligen.
