Har du frågor om bostaden?
Jennie Bruneheim
Magnusson Mäkleri AB
Har du frågor om bostaden?
Jennie Bruneheim
Magnusson Mäkleri AB
1/73
32 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
12 rum
Boarea
322 m²
Tomtarea
1 567 m²
Driftkostnad
44 401 kr/år
Biarea
82 m²
Byggår
1954
Max
Bakom dubbla grindar, på en stor, plan och insynsskyddad tomt, väntar denna arkitektritade och genomgående totalrenoverade familjevilla med generösa sällskapsytor, minst fem sovrum, fyra badrum och en separat lägenhet med egen entré. Villan ritades ursprungligen av arkitekten Sixten Magnusson och omfattar idag 322 kvm boarea samt 82 kvm biarea. Mellan 2019 och 2025 genomfördes en mycket omfattande renovering där såväl interiör och planlösning som husets tekniska system moderniserades med stor omsorg och höga materialambitioner.
Resultatet är ett komplett boende där den klassiska arkitekturen möter modern komfort – och där nästa ägare kan flytta in utan att behöva planera för omfattande renoveringar.
Generösa miljöer för familj och umgänge
Husets olika plan skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor, barn- och gästavdelningar samt en privat master suite. De stora sällskapsytorna präglas av fiskbensparketter, generösa fönsterpartier och en nära kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för såväl stora middagar och representation som familjens vardag. Baksidan vetter mot kommunens skogsparti vilket ger ett insynsskyddat och privat läge. Det platsbyggda köket är utformat för både funktion och umgänge, med specialbeställd inredning, Silestone-bänkskivor, generös köksö och bra vitvaror. Kök och matsal bildar tillsammans husets naturliga samlingspunkt. På sovrumsplanet finns tre rymliga sovrum och ett generöst badrum om cirka 20 kvm med badkar, dusch, dubbelkommod och infraröd bastu. Högst upp i huset har den tidigare vinden förvandlats till en privat masteravdelning med sovrum, walk-in closet, eget badrum och TV-rum/kontor.
Vinkällare för cirka 1 500 flaskor
På andra delen av entréplan finns ett kapprum, gästsovrum, gästtoalett samt i suterrängplan finns och gästbadrum, tvättstuga samt en specialritad vinkällare om cirka 18 kvm. Vinkällaren är byggd med hyllsystem i kanadensiskt cederträ med separat kylstyrning från en Winemaster samt specialbyggt glasparti med kodlås och rymmer omkring 1 500 flaskor.
Separat lägenhet med egen entré
En separat lägenhet om cirka 35 kvm ger fastigheten ytterligare flexibilitet. Lägenheten har egen entré i markplan och är fullt utrustad med kök, badrum, tvättmaskin och golvvärme. Den lämpar sig utmärkt för exempelvis generationsboende, aupair, äldre barn, gäster, hemmakontor eller uthyrning.
Totalrenoverat – även bakom ytskikten
Renoveringen har omfattat betydligt mer än husets interiör. All el har bytts ut och ett KNX-system har installerats för styrning av bland annat belysning, grindar och andra funktioner via mobiltelefon. Huset har FTX-ventilation med värmeåtervinning och sommarkyla samt bergvärme. Samtliga fönster och terrassdörrar har bytts, badrummen har totalrenoverats och huset har bland annat fått ny entrédörr från Bovalls Dörrbyggeri, fiber, integrerade högtalare, två elbilsladdare m.m. Även exteriören och tomten har genomgått stora arbeten med bland annat utförd dränering, renoverad terrass, nya uteplatser, ny tomtbeläggning, ny gräsmatta och anlagd lekplats med dämpad fallskydd-underlag.
En villa att leva länge i
Den stora, plana och skyddade tomten erbjuder gott om plats för såväl lek som middagar och större sällskap. Flera uteplatser gör det möjligt att följa solen under dagen samtidigt som de generösa grönytorna ger huset en ovanligt privat och rofylld inramning. Ett färdigställt familjehem för den som söker generösa ytor, hög komfort och möjligheten att flytta