1/46
8 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
12 rum
Boarea
215 m²
Tomtarea
848 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
58 702 kr/år
Biarea
87 m²
Byggår
1948
Välkommen till Rödkullegatan 6 – en rymlig och väl omhändertagen fastighet med stor flexibilitet och mycket god uthyrningspotential. Huset är fördelat på två våningsplan, vindsvåning samt källare, där varje plan rymmer separata lägenheter. Här finns därför en unik möjlighet att kombinera eget boende med hyresintäkter där två av lägenheterna kommer att lämnas möblerade.
Fastigheten passar perfekt för dig som vill investera i en inkomstgenererande bostad, skapa ett generationsboende eller helt enkelt bo mycket kostnadseffektivt genom att hyra ut delar av huset. Huset är beläget i ett strategiskt mycket bra läge när det gäller både den vardagliga servicen men även kommunikationerna.
Nuvarande ägare har vårdat och underhållit fastigheten väl genom åren, vilket skapar en trygg grund för nästa ägare. I huset finns även två eldstäder i två av lägenheterna som bidrar till både trivsel och extra komfort. Lägenheten på entrévåningen har även en rymlig altan med inglasat uterum och den övre har en inglasad balkong.
På tomten finns två garage samt parkeringsmöjligheter på uppfarten, vilket ger gott om plats för flera bilar. Trädgården är lummig och trivsam med goda möjligheter att skapa en härlig utemiljö. Här finns även en pool som med lite omsorg kan bli en fantastisk samlingspunkt under sommarens varma dagar.
Läget i Hisings Backa erbjuder ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service och handel. Samtidigt når du snabbt stadens större trafikleder vilket gör det enkelt att ta sig vidare till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Både Backaplan och Bäckebol är några minuters bilfärd bort samtidigt som även Selma Lagerlöfs torg och Brunnsbotorget ligger i princip lika nära. Det ger dig möjligheter att välja helt efter behov beroende på utbudet du behöver i vardagen. Läget är med andra ord optimalt och speciellt när man är klara med de stora arbetena omkring Backaplan samt Brunnsbo som kommer bidra med ännu bättre serviceutbud och kommunikationer till övriga stan. För de aktiva finns bra cykelleder till centrala stan och tar dig knappa 20 min.
En fastighet med stor potential, flexibilitet och möjlighet till extra inkomster – perfekt för både boende och investering.
