1/17
33 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
12 rum
Boarea
480 m²
Tomtarea
1 600 m²
Energiklass
E
Biarea
207 m²
Byggår
1913
Premium
Med vattnet glittrande i blickfånget stoltserar denna fantastiska villa längst fram på Landborgen! Det är en av de största och mest iögonfallande villorna på området med en strålande utsikt över Öresund och Danmark. Den magnifika villan uppfördes 1913 vid Pålsjö Skogs vackra natur, som bidrar med ett behagligt lugn. Villan erbjuder ett boende för den med högt ställda krav på komfort och exklusivitet! Här erbjuds en härlig atmosfär som skapats genom hög takhöjd, stora glaspartier och vackra sällskapsrum.
Den genomtänkta trädgården är muromgärdad och har en stor stenbelagd terrass, delvis under tak, samt stora gräsytor för aktiviteter. Den obrutna utsikten är bedårande och få förunnad! På framsidan öppnas smidesgrindar upp mot den ståtliga entrén prydd med pelare, granitskivor, putsad fasad och vackra fönster.
Entréplanet inbjuder till umgänge med familj och vänner med sina fantastiska sällskapsrum och tilltalande atmosfär. Innanför entrén möts vi av en pampig och möblerbar hall med gästtoalett. Vidare öppnar det upp mot ett stort vardagsrum med kakelugn och utgång till altan, matsal med plats för många gäster och det stora köket där vi ser ut mot Danmarks kustremsa. Öppningen mot matplatsen och dess två pelare gör att ljuset från sundet blir speciellt vackert. Det finns även en groventré som nås direkt från de två garagen och som även leder till den avskilda och fräscht inredda 1-rums lägenheten med dusch och pentry. Till denna lägenhet finns även en separat utvändig ingång. Innanför entrén finns praktisk förvaring till både skor och kläder, stort toalettrum samt en liten kontorshörna.
På väg upp i trappan till andra våningen finns ett sovrum med vädringsbalkong och eget duschrum. Vidare upp för trappan finns ett stort sällskapsrum med kakelugn, altan mot sundet, rymligt sovrum med fransk balkong, exklusivt dressingroom och stort privat badrum med både dusch och fristående badkar.
Uppe på tredje våningen möts vi av ett allrum, fyra sovrum samt stort kakelklätt badrum med badkar och dusch. En trappa leder upp till en inredd vind med ett rum och olika små vrår som passar utmärkt för en tonåring.
Villan är uppförd på en källargrund med bjälklag av betong och trä. Stommen är av tegel och yttertaket är belagt med pannor. Källare med god takhöjd finns under hela huset. Golven är belagda med klinker och väggarna är vitputsade. Här finns bland annat vinkällare med plats för ca 1 000 flaskor, flertal förrådsrum, tränings-/hobbyrum med två duschar samt källarentré.
Under 2012/2013 gjordes en omfattande renovering av husets yttre. Yttertaket lades om, kupor och skorstenar kläddes med kopparplåt, fasad samt mur putsades och samtliga fönster besiktigades och renoverades. Åt väster och söder byttes många fönster ut mot måttbeställda i äldre stil. Villan värms upp genom ett bergvärmesystem installerat 2015. Energideklaration är utförd 2017-01-09 med en energiförbrukning på 83 kWh/kvm och år.
Villan har under senare år tjänat som ateljé för den världsberömde konstnären Odd Nerdrum! För invändiga bilder kontakta Jens Magnusson, 0707-174275.
