1/37
6 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
12 rum
Boarea
238 m²
Tomtarea
519 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
50 300 kr/år
Premium
Välkommen till Arbetaregatan 14 i Tannefors – en välskött tvåfamiljsvilla med stora möjligheter i ett attraktivt läge nära Linköpings centrum.
Här erbjuds en rymlig och välskött tvåfamiljsvilla med ett attraktivt och centrumnära läge. Fastigheten passar lika bra för den stora familjen eller generationsboendet som för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med möjligheten till goda hyresintäkter. Huset är idag inrett med två likvärdiga bostäder, men kan för den som önskar även anpassas och byggas om till en generös enfamiljsvilla.
De två identiska lägenheterna är fördelade på var sitt våningsplan och erbjuder välplanerade bostäder med generösa ytor. Varje lägenhet disponeras med ett rymligt vardagsrum, kök med plats för matgrupp, tre sovrum, badrum samt separat tvättavdelning. Köken är utrustade med bland annat kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och mikro. I båda bostäderna finns dessutom bastu. För den som väljer att hyra ut en eller båda lägenheterna erbjuder fastigheten goda möjligheter till attraktiva hyresintäkter.
Källarplanet erbjuder betydligt mer än traditionella förrådsutrymmen. Här finns generösa ytor som lämpar sig för exempelvis hobbyverksamhet, hemmagym, ateljé, verkstad, förvaring eller andra funktioner utifrån familjens behov. Tomten är lättskött och erbjuder en trivsam utemiljö med plats för både avkoppling och umgänge. Den generösa uppfarten ger dessutom gott om parkeringsmöjligheter med plats för cirka tre till fyra bilar.
Huset uppfördes ursprungligen 1942 men genomgick 1979 en omfattande total ombyggnad där i princip endast den ursprungliga stommen behölls. I samband med ombyggnaden skapades dagens tvåfamiljsvilla och fastigheten moderniserades genom bland annat installation av fjärrvärme. Sedan dess har huset fortlöpande underhållits och utvecklats med stor omsorg. Bland annat har fasad och sockel tilläggsisolerats, VA-systemen förnyats, värme- och ventilationssystem moderniserats, dränering, källarisolering och fuktskyddsåtgärder utförts samt ett flertal renoveringar genomförts både invändigt och utvändigt. Taket lades om 2015 och fjärrvärmecentralen byttes ut 2006, vilket tillsammans med det löpande underhållet bidrar till en väl omhändertagen fastighet.
Tannefors är ett av Linköpings mest uppskattade bostadsområden med närhet till både stadspuls och grönområden. Här finns skolor, förskolor, mataffärer, restauranger och annan service inom bekvämt avstånd. Området erbjuder fina promenad- och cykelvägar längs Stångån och Linköpings centrum nås på bara några minuter med cykel eller buss. Närheten till Saab, Universitetssjukhuset och andra större arbetsplatser gör området attraktivt för såväl boende som hyresgäster.
Arbetaregatan 14 erbjuder en ovanlig kombination av flexibilitet, generösa ytor och ett attraktivt läge. Oavsett om du söker ett rymligt hem för den stora familjen, ett generationsboende eller en villa där uthyrning kan bidra med goda hyresintäkter finns här många möjligheter. Samtidigt finns förutsättningar att, om behovet förändras, skapa en exklusiv och rymlig enfamiljsvilla i ett av Linköpings mest eftertraktade bostadsområden.
