Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
Har du frågor om bostaden?
Rebecca Friis
BOSTHLM
1/56
7 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
136 m²
Tomtarea
672 m²
Driftkostnad
68 627 kr/år
Biarea
6 m²
Byggår
1959
Plus
Balkong
Uteplats
Vissa hus känns rätt redan när man kliver innanför dörren. Inte för att de är störst eller mest påkostade, utan för att planlösningen fungerar, ljuset faller in på rätt sätt och hela huset har en självklar känsla. Järflottavägen 14 är precis ett sådant hem. Här har mycket redan tagits om hand och nästa familj kan flytta in och börja trivas från första dagen.
Huset är fördelat över två plan med en planlösning som passar familjelivet väldigt bra. De sociala ytorna har fått breda ut sig på det nedre planet medan den mer privata delen av huset ligger en trappa upp. Det skapar ett hem där det är lätt att umgås, men också enkelt att dra sig undan när man vill ha lugn och ro.
Köket renoverades 2021 och har blivit hemmets självklara samlingsplats. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett stort matbord där vardagen får ta plats. Frukostar innan skola och jobb, läxläsning på eftermiddagen och middagar som gärna blir lite längre när vännerna kommer förbi.
Kök och vardagsrum ligger i en öppen och inbjudande planlösning där ljuset strömmar in genom de stora fönstren. Här öppnar huset upp mot altanen och trädgården, vilket gör att inne och ute smälter samman under årets varmare månader. Altanen blir ett extra vardagsrum där grillkvällar, födelsedagsfiranden och lugna morgnar med kaffekoppen avlöser varandra.
Trädgården är uppvuxen, grön och skyddad. Här finns plats för både lek och avkoppling, odling för den som vill och gott om gräsytor där barn kan springa barfota medan grillen tänds och kvällssolen fortfarande värmer. Det är en trädgård som känns privat utan att vara svårskött.
På det nedre planet finns dessutom ett extra rum som passar lika bra som arbetsrum, gästrum eller tonårsrum. Här finns också badrum, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig.
En trappa upp väntar husets mer privata del. Här ligger fyra sovrum samlade tillsammans med ett rymligt badrum, vilket gör planlösningen perfekt för barnfamiljen. Rummen är lättmöblerade och kan anpassas efter familjens behov över tid. Två av sovrummen har dessutom utgång till den stora balkongen. En härlig plats att börja dagen med en kopp kaffe, njuta av kvällssolen eller bara slå sig ner en stund och blicka ut över området.
Det som gör Järflottavägen 14 extra lätt att tycka om är att huset känns större än man först tror. Varje kvadratmeter används på ett genomtänkt sätt och de båda våningsplanen skapar en naturlig uppdelning mellan umgänge och vila. Det är ett hem som fungerar lika bra när barnen är små som när de blir större, och som enkelt kan anpassas när livet förändras.
Läget i Örby är uppskattat av många. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Ett område där många flyttar in och väljer att stanna länge, mycket tack vare den trygga känslan och den fina blandningen av natur och stad.
Järflottavägen 14 är ett hem där det är lätt att se livet framför sig. Ett hus att flytta in i, växa i och trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen på visning!