1/23
1 700 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
142 m²
Tomtarea
3 308 m²
Driftkostnad
29 936 kr/år
Byggår
1909
Antal besök
2265
Välkommen till en fastighet med stora möjligheter i natursköna Gällared – en plats där boende och verksamhet kan förenas på ett sätt som få objekt erbjuder.
Här erbjuds ett charmfullt bostadshus i 1½-plan med källare, om totalt 142 kvm boyta, där husets äldre karaktär skapar en varm och genuin atmosfär. Bostaden har godkänt vatten och avlopp samt fiberanslutning, vilket ger en bekväm grund att bygga vidare på, vilket öppnar upp för nästa ägare att sätta sin egen prägel och förädla huset efter egna önskemål. En möjlighet att skapa något personligt och unikt.
Fastigheten omfattar en generös tomt om hela 3 308 kvm, vilket ger gott om utrymme för såväl trädgård som utveckling. Här finns dessutom en maskinhall och verkstadsdel som skapar ypperliga förutsättningar för egen verksamhet eller uthyrning. Möjligheten till hyresintäkter är redan etablerad, både genom maskinhallen och genom korttidsuthyrning till besökare i området, inte minst tack vare närheten till populära Ge-Kås.
Detta är en fastighet som tilltalar den entreprenöriella köparen, oavsett om du söker ett boende med plats för verksamhet, en investering med flera intäktsben eller en lantlig miljö att utveckla över tid. Möjligheten att förvärva fastigheten via juridisk person ger ytterligare flexibilitet.
En sällsynt chans att förvärva en mångsidig fastighet med stor potential i ett attraktivt läge. Här finns alla förutsättningar att skapa något utöver det vanliga.
Inteckningar
Fastigheten är intecknad till 725.000 SEK. Fastigheten kommer att överlåtas obelånad.
Driftskostnader
29 940 SEK/år innefattande el, sophämtning, slamtömning, fiber, och försäkring.
Friskrivningsklausul
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom försäkra sig om fastighetens gränser och skick i dess byggnader. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande, i detta material ansvaras ej.
Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Residence Fastighetsmäkleri ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren eller Residence förbehåller sig rätten att ändra i beskrivningen, dess omfattning eller dess förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. Ett mer utförligt tekniskt material finns att tillgå efter förfrågan hos ansvarig fastighetsmäklare. Fastigheten kommer säljas med en s.k. friskrivning från dolda fel enligt Jordabalken.
