Har du frågor om bostaden?
Christer Svärdegård
Svärdegård Kullbo & Co Fastighetsbyrå
Har du frågor om bostaden?
Christer Svärdegård
Svärdegård Kullbo & Co Fastighetsbyrå
1/26
11 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
149 m²
Tomtarea
790,4 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
51 758 kr/år
Premium
Välkommen till denna härligt belägna villa i hjärtat av Långedrag – en av Göteborgs mest eftertraktade kustnära stadsdelar. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med generösa sociala ytor, fina uteplatser och en lättskött, solig trädgårdstomt. Fastigheten har genomgått flera omfattande förbättringar genom åren och erbjuder ett bekvämt boende med modern standard.
Långedrag är känt för sitt unika läge vid havet och sin harmoniska blandning av vackra sekelskiftesvillor och moderna bostäder. Området präglas av närheten till småbåtshamnar, badplatser och den levande seglingskulturen med anrika klubbar som GKSS. Här finns både lugna villagator och uppskattade mötesplatser såsom Långedrags Värdshus och Saltholmens kallbadhus. Ett område där skärgårdsliv och stadspuls möts på bästa sätt, med smidiga kommunikationer till centrala Göteborg.
Entréplan
En välkomnande och rymlig entréhall leder in i bostaden. Intill hallen finns en praktisk gästtoalett. På detta plan finns ett stort allrum som passar utmärkt som TV-rum, tonårsavdelning eller extra sällskapsyta. Innanför allrummet finns både klädkammare och förråd. Här finns även två sovrum med garderober, duschrum med bastu samt en rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och utgång till altan.
Övre plan
En trappa från entréhallen leder upp till bostadens ljusa och generösa övervåning. Här möts man av ett vinkelbyggt sällskapsrum med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från rummet nås såväl balkongen som den stora terrassen, vilket skapar fantastiska möjligheter för umgänge både inne och ute.
Det smakfullt renoverade köket från 2018 är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder köksö och en ny induktion, La Germania från Bertazzoni, för den matlagningsintresserade. Även från köket finns direkt utgång till den stora terrassen. På detta plan finns dessutom ett rymligt badrum utrustat med dubbla tvättställ, bidé, toalett och badkar.
Vidare erbjuds tre sovrum, varav ett har utgång till terrassen och skapar en härlig kontakt med husets utemiljö.
Utemiljö och garage
Den soliga och lättskötta trädgården erbjuder flera trevliga uteplatser. En stor altan mot baksidan uppfördes 2010 och ytterligare en altan vid tvättstugan byggdes 2012. Garage finns integrerat i huvudbyggnaden för bekväm parkering och förvaring.
Renoveringar och förbättringar
Fastigheten har under senare år genomgått flera viktiga investeringar och förbättringar, bland annat:
Tak omlagt 2016 inklusive nya hängrännor och stuprör.
Kök renoverat 2018.
Fjärrvärme installerad 2008.
Luft/luftvärmepump installerad 2009.
Altan på baksidan byggd 2010.
Altan vid tvättstugan byggd 2012.
Mekanisk frånluft installerad 2013.
Tre altandörrar installerade 2018.
Flera fönster på souterrängplanet utbytta under 2000-talet.
Löpande underhåll har utförts kontinuerligt genom åren.
Ett välskött och trivsamt hem med attraktivt läge nära hav, natur och stad – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i ett av Göteborgs mest uppskattade områden.
