1/85
15 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
151 m²
Tomtarea
13,5 ha
Driftkostnad
69 768 kr/år
Byggår
1600
Antal besök
2051
Premium
Tänk dig att bo på en plats som du aldrig vill ta semester ifrån. Nu finns möjlighet att förvärva en vacker gård med naturskönt och havsnära läge längs den vackra Hallandskusten. Ett rymligt och charmigt bostadshus med glasveranda, braskamin, vedspis och synliga takbjälkar. På gården finns dessutom en stor ladugård, en länga med fyra gästlägenheter samt ett dubbelgarage.
Ladugården hyser butiks- och verkstadslokal, kontor, ateljé, festlokal och nyttoytor såsom traktorgarage och förråd. Nuvarande ägare har haft verkstad med butiksdel och dessutom använt en del till ett fullskaligt litet microbryggeri där man arrangerat provningar och event. Den andra byggnaden erbjuder fyra gästlägenheter där man under sommarmånaderna bedrivit bed and breakfast med fullbokade veckor år efter år. Till gården hör dessutom mark om ca 13,5 ha vilket även kan göra jordbruk, djurhållning eller varför inte vinodling möjligt för den som vill utveckla verksamheten ytterligare. Det kan även finnas möjlighet att stycka av för ytterligare villatomter, förslagsvis syd/sydöst om nuvarande bebyggelse. Där har man tidigare haft köksträdgård med planteringar och växthus och marken brukas ej idag.
Gården har genom åren moderniserats och visar på otroligt låga driftskostnader tack vare jordvärme och en stor solcellsanläggning. Bostadshuset har vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Även i i längan med gästlägenheterna samt i del av ladugård som håller kontor och butik är det vattenburen golvvärme samt luftvärmepump.
Tillhörande jordbruksmark är utarrenderad med löpande 1-årsavtal.
Henriksgård har anor från 1600-talet (byggår troligt sena halvan av 1600-talet) och till gården hör intilliggande marker i riktning mot havet om ca 13,5 ha. Gården ligger belägen precis intill kustbandet med promenadavstånd till sandstrand och småbåtshamn och med cykelavstånd in till sommarstaden Falkenberg. Om du föredrar att ta dig fram med vinden i håret så går den vackra cykelleden Kattegattleden förbi alldeles ovanför. För dig som behöver pendla till Göteborg med jämna mellanrum så tar det dig ca en timma med bil. I intilliggande Skogstorp finns förskola och skola och buss trafikerar med täta turer uppe vid vägen.
Norr om Agerör ligger Olofsbo med en vacker långgrund strand med vit mjuk sand, sanddyner, glittrande vatten och småbåtshamn. Sommartid finns livsmedelsbutik och flera restauranger. I närområdet finns dessutom kött- och delikatessbutik, livsmedelsbutik och restaurang. Här bor ni även nära naturreservatet Morups tånge som inhyser ett rikt djurliv med uppåt 280 olika fågelarter samt en välkänd fyr uppförd 1841. Det går snabbt att cykla in till centrala Falkenberg samt till fiskeläget Glommen.
