Har du frågor om bostaden?
Evelina Levin
Properties & Partners Mariestad
Har du frågor om bostaden?
Evelina Levin
Properties & Partners Mariestad
1/86
5 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
155 m²
Tomtarea
4 128 m²
Driftkostnad
41 898 kr/år
Byggår
2022
Antal besök
155
Premium
Uteplats
Det finns fastigheter man vill bo i. Det finns fastigheter som har ett bra läge. Och så finns det fastigheter som också får en att börja tänka på möjligheter. Torsö Sundet 4, 7 och 9 är just en sådan plats! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva tre fastigheter, varav två är bebyggda med bostadshus – och framför allt möjligheten att skapa ett liv på en plats där naturen, Vänern och lugnet blir en självklar del av vardagen.
För det är platsen som verkligen gör Torsö Sundet speciellt. Här bor du med naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som Vänern ligger bara cirka 400 meter bort. Det är svårt att inte föreställa sig hur det skulle vara att kalla en sådan plats för hemma. Att kunna ta en promenad ner till vattnet när dagen börjar eller avslutas, ge sig ut i skogen, plocka svamp och bär eller bara slå sig ner och njuta av lugnet. Här finns en frihetskänsla som är svår att skapa, och kanske ännu svårare att hitta. Det är den där känslan av att ha kommit bort, trots att du egentligen bara har kommit hem.
Samtidigt är Torsö Sundet en plats där det är enkelt att få vardagen att fungera. Mariestad ligger cirka 20 minuter bort och erbjuder matbutiker, restauranger, caféer, butiker och annan service. Du behöver alltså inte välja mellan det lantliga lugnet och närheten till det du behöver i vardagen. Här får du båda delarna. Du kan leva nära naturen och vattnet, men fortfarande ha stadens bekvämligheter inom bekvämt avstånd. Det är just den kombinationen som gör Torsö Sundet till en så tilltalande plats att bosätta sig på – lugnt och naturnära, men utan att kännas avlägset.
De två bostadshusen, om cirka 103 respektive 52 kvm, ger dessutom en flexibilitet som gör möjligheterna många. Kanske blir det ena huset ditt permanenta hem och det andra en plats för familj och vänner. Kanske passar det perfekt som generationsboende, gästhuset för långväga besök eller som ett separat boende för någon i familjen. Men här finns också en mycket intressant möjlighet att låta det ena huset bidra ekonomiskt genom uthyrning.
För dig som ser längre än bara det egna boendet finns alltså ytterligare en dimension. Det mindre huset kan hyras ut medan du själv bor i det större, eller så finns möjligheten att utveckla uthyrningen i båda husen. Och det är inte bara en teoretisk möjlighet. Den uthyrning som redan bedrivs har hittills under året genererat cirka 450 000 kronor i hyresintäkter, och året är ännu inte slut. Det visar tydligt att fastigheterna har potential även ur ett ekonomiskt perspektiv och ger en intressant möjlighet för dig som vill kombinera ett attraktivt boende med löpande intäkter.
Det fina är att du själv bestämmer ambitionsnivån. Du kan låta båda husen vara en del av ditt eget liv och njuta fullt ut av platsen. Du kan bo i det ena och hyra ut det andra. Eller, om du vill maximera uthyrningsmöjligheten, låta båda bostadshusen generera intäkter. Här finns helt enkelt friheten att välja – och möjligheten att låta fastigheterna arbeta för dig när du själv inte använder dem.
Men oavsett hur du väljer att använda fastigheterna är det svårt att komma ifrån den känsla som platsen förmedlar. Tänk att ha naturen runt hörnet, Vänern på promenadavstånd och samtidigt Mariestad bara en kort bilresa bort. Tänk att kunna lämna jobbet, vardagens tempo och stadens brus bakom dig och på bara en stund vara hemma på Torsö, där skogen, vattnet och lugnet väntar. Och kanske är det just kombinationen av livskvalitet och möjligheter som gör den här platsen så speciell.
Så den stora frågan; Vill du bo här, hyra ut– eller göra både och?