Har du frågor om bostaden?
Robin Ström
Notar
Har du frågor om bostaden?
Robin Ström
Notar
1/39
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
171 m²
Tomtarea
1 602 m²
Driftkostnad
107 613 kr/år
Biarea
127 m²
Byggår
1963
Premium
Välkommen till detta välrenoverade hem där moderna materialval, stora sociala ytor och en genomtänkt planlösning skapar ett trivsamt boende för hela familjen. Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder gott om plats för både umgänge, avkoppling och familjens mer privata delar. Här väntar dessutom en härlig utemiljö med trädgård och flera uteplatser som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
På övervåningen möts du av en modern och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig helhet. De stora sällskapsytorna ger gott om plats för både större soffgrupp och matbord och skapar en perfekt miljö för middagar och umgänge. Köket renoverades 2010 och är väl integrerat med bostadens sociala delar. Från våningsplanet finns även utgång till uteplats, vilket gör det enkelt att röra sig mellan inne och ute.
Här finns flera sovrum med goda möjligheter att skapa både barnrum, gästrum och hemmakontor. Den smarta planlösningen gör att bostadens sociala och privata delar får en naturlig uppdelning.
På nedervåningen fortsätter de väl tilltagna ytorna med ytterligare sovrum och flexibla rum som kan anpassas efter familjens behov. Här finns även en renoverad dusch/WC med tvättstuga samt ett separat SPA-utrymme med eget gym– en uppskattad del av hemmet som ger en extra känsla av komfort och vardagslyx. Även denna del renoverades 2013.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under åren 2010–2013, då bland annat kök, våtutrymmen, el, VVS, ventilation, fasad, dränering och tak åtgärdades. År 2013 installerades även bergvärme, vilket ger en effektiv och bekväm uppvärmning. Därefter har flera viktiga underhållsåtgärder genomförts, bland annat radonsug 2016, spolning och filmning av avloppsrör 2022 samt ommålning av hela fasaden 2023.
Sammantaget erbjuds här ett rymligt och modernt hem med stora sociala ytor, flera sovrum, två våningsplan och en härlig utemiljö. Ett boende där mycket redan är gjort och där både husets funktion och komfort har fått stort fokus.
Kumla Allé 28 är beläget i ett lugnt, tryggt och mycket omtyckt område där du har nära till allt som gör vardagen enkel och trivsam. Här bor du med en perfekt kombination av natursköna omgivningar, god service, skolor och smidiga kommunikationer – ett område som passar såväl barnfamiljer som den som uppskattar ett aktivt liv nära naturen.
En av områdets stora tillgångar är närheten till Drevviken, en av Stockholmsområdets mest uppskattade sjöar. Här finns fina promenadstråk, motionsmöjligheter, badplatser och vackra vyer året om. Under sommarhalvåret lockar sjön till bad, paddling och avkopplande dagar vid vattnet. På endast cirka nio minuters promenad ligger dessutom det populära Kumlabadet med sandstrand, bryggor och stora gräsytor för lek och rekreation.
Serviceutbudet är utmärkt med flera uppskattade verksamheter inom bekvämt gångavstånd. Här hittar du bland annat ICA, restauranger med thailändska och japanska smaker, den populära Jetz Burger samt den anrika Kumla Herrgård som erbjuder en trevlig miljö för goda luncher.
För barnfamiljer är läget svårslaget. Fornuddens skola ligger endast ett stenkast bort och i området finns även flera förskolor. Precis i närheten finns dessutom Fornuddens BP med goda möjligheter för idrott och fritidsaktiviteter samt lekplatser som uppskattas av områdets yngre invånare.
Kommunikationerna är goda med Trollbäckens centrum på cirka tio minuters avstånd. Härifrån avgår flera busslin
