Har du frågor om bostaden?
Christer Svärdegård
Svärdegård Kullbo & Co Fastighetsbyrå
Har du frågor om bostaden?
Christer Svärdegård
Svärdegård Kullbo & Co Fastighetsbyrå
1/45
19 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
195 m²
Tomtarea
1 212,6 m²
Driftkostnad
28 200 kr/år
Biarea
38,5 m²
Byggår
1998
Premium
Välkomna till attraktiva Rörvik i Näset och denna fantastiska fastighet med ett extraordinärt och privat läge, där havet finns alldeles intill och en trappa leder ner till vattnet. Här väntar ett boende där havets närvaro präglar tillvaron – från det första morgondoppet till långa sommarkvällar på altanen. Med öppna sällskapsytor, generösa uteplatser, pool och vackra vyer över havet erbjuds här en livsstil som många bara drömmer om.
Fastigheten omfattar en väl tilltagen tomt om 1 213 kvadratmeter. En inbjudande infart med tydligt markerad tomtgräns leder fram till huset. Naturstensmuren ramar vackert in tomten och stämningsfull belysning på vitmålade pelare visar vägen fram till den stilfulla entrén, anlagd med marksten. Villan tronar ståtligt på tomten med väl underhållen vitmålad träfasad och tegeltak. Intill huset finns ett garage i matchande material och redan här skymtar småbåtshamnen mellan byggnaderna – samtidigt som havet ständigt gör sig påmint.
Villan, uppförd 1998, är fördelad över två välplanerade våningsplan. På västsidan väntar en stor altan med pool och en hänförande vy över havet. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Den lättskötta trädgården ramas in av ett smakfullt staket och skapar en privat och trivsam utemiljö.
Entréplanet är husets naturliga samlingspunkt och präglas av en öppen och social planlösning med fint flöde mellan det stora köket, matplatsen och vardagsrummet. Här finns även ett sovrum på entréplanet. De stora dubbeldörrarna öppnas mot altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan familj och vänner umgås i en härlig miljö där havet ständigt är närvarande. Under sommaren blir detta den självklara platsen för poolbad, grillkvällar och långa middagar i goda vänners lag. När solen går ner över den lilla viken skapas en stämningsfull fond till kvällens sista timmar.
En trappa upp väntar familjens mer privata del av bostaden med tre möjliga sovrum, en generös balkong och ett smakfullt helkaklat badrum med bubbelbad. Det öppna trapphuset och det rikliga ljusinsläppet bidrar till en härlig känsla av rymd och frihet. Genomgående ljusa ytskikt kombineras med varmare toner och fina materialval, vilket skapar en harmonisk och ombonad känsla. Flera av husets yttre delar har underhållits under de senaste två åren och är idag i mycket gott skick.
Rörvik erbjuder ett trivsamt och naturnära boende med havet som närmaste granne. Här finns närhet till skolor, förskola, butik, buss och flera fina utflyktsmål – inte minst för den som vill upptäcka omgivningarna från vattnet. Samtidigt är läget bekvämt med närhet till Göteborgs centrala delar, som nås på omkring 20 minuter.
Butik, förskola samt skolor för låg- och mellanstadieelever och högstadium nås på cirka 10–15 minuters promenadavstånd. Buss finns på cirka 10 minuters gångavstånd.
Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva ett privat och havsnära boende i Rörvik, där vardagen får en alldeles särskild guldkant. En trappa ner väntar havet, på altanen väntar poolen och framför huset breder de vackra vyerna ut sig.
Välkomna till Rörvik – ett hem att längta hem till.
