1/52
13 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
198 m²
Tomtarea
1 004 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
46 393 kr/år
Byggår
2008
Antal besök
433
Premium
- Götenehusvilla om cirka 200 kvm – hög kvalitet, genomtänkt planlösning och modern komfort
- En ägare sedan byggåret 2008 – mycket välskött och omsorgsfullt underhållet hem
- Insynsskyddad och barnvänlig tomt med stora möjligheter för lek, umgänge och avkoppling
- Fantastiskt solläge – följ solen från tidig morgon till sen kväll
- Större förråd på tomten – mycket goda förvaringsmöjligheter
- Bergvärme – energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader
- Solcellsanläggning 9 kW – producerar cirka 8 000 kWh/år
- Låg energiförbrukning trots elbilsladdning (16 528 kWh/år inkl. ca 5 000 kWh laddning)
- Attraktiva Lövbrunna – lugnt villaområde nära natur, skolor och kommunikationer
- Nära Roslagsbanan, bussar och Norrortsleden – smidiga pendlingsmöjligheter
Välkommen till Halmgränd 3 – en mycket välskött och modern villa från Götenehus om cirka 200 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt område i attraktiva Lövbrunna. Här erbjuds ett komplett familjehem med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en fantastisk tomt där både vardagsliv, lek och avkoppling får ta plats.
Villan är uppförd 2008 och har haft samma ägare sedan byggåret, vilket tydligt märks genom den fina skötseln och de väl genomförda förbättringarna som gjorts genom åren. Här möts ni av ett modernt och välplanerat hem där kvalitet, komfort och funktion samspelar på bästa sätt.
Den välplanerade bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt med den omgivande trädgården. Den genomtänkta planlösningen skapar gott om plats för hela familjen och ger perfekta förutsättningar för både vardagens lugna stunder och större sociala tillställningar.
En privat trädgårdsoas med sol från morgon till kväll
Den välskötta och insynsskyddade tomten är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Här möts ni av en grönskande och barnvänlig trädgård med stora plana gräsytor som erbjuder gott om plats för lek, aktiviteter och avkoppling.
Tomtens utformning skapar en härlig känsla av privat oas där den lummiga inramningen tillsammans med den insynsskyddade placeringen ger lugn och avskildhet. Här kan familjen njuta av utomhuslivet från tidig morgon till sen kväll tack vare det fantastiska solläget.
Runt huset finns flera genomtänkta uteplatser som gör det enkelt att följa solen under hela dagen. Den stora altanen med pergola skapar en perfekt plats för långa middagar och sociala tillställningar, medan spabadet erbjuder en känsla av vardagslyx och avkoppling året runt. I anslutning till spabadet finns en bastu.
För varma sommardagar finns markiser som ger behaglig skugga när solen står som högst. På tomten finns även ett större förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar, trädgårdsutrustning, fritidsutrustning och annan praktisk förvaring som hör familjelivet till.
Modernt och energieffektivt boende
Köket från Vedum erbjuder en stilren och tidlös grund med bra arbetsytor och gott om förvaring. Luckorna har lackerats om 2023 och flera vitvaror är uppdaterade med kyl och frys från 2022 samt diskmaskin från 2021. Fasaden målades om 2022 vilket ytterligare bidrar till att huset är väl omhändertaget och redo för nästa ägare att flytta in och trivas.
Villan erbjuder även ett mycket energieffektivt boende med attraktiva driftkostnader. Uppvärmningen sker genom bergvärme och på taket finns en solcellsanläggning om 9 kW som producerar cirka 8 000 kWh per år. Den totala elförbrukningen uppgår till cirka 16 528 kWh per år,
