1/27
4 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
202 m²
Tomtarea
3 107 m²
Driftkostnad
77 576 kr/år
Biarea
259 m²
Byggår
1845
På en naturskön platå med kyrkan som närmaste granne ligger denna imponerande kalkstensbyggnad – en plats som utstrålar mer herrgårds- och prästgårdskänsla än den skolverksamhet som en gång bedrevs här. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av ett modernt familjeboende och omfattande verksamhetsytor i en miljö som präglas av karaktär, rymd och möjligheter. Här möts du av en välhållen gårdsmiljö med den ståtliga huvudbyggnaden som blickfång, kompletterad av ett kalkstensannex och generösa utomhusmiljöer. Under de senaste två decennierna har fastigheten varit ett välkänt besöksmål genom sin verksamhet som konstgalleri, men erbjuder idag en flexibel grund för såväl fortsatt företagande som nya idéer och användningsområden. Läget är lika attraktivt som praktiskt. Här bor du mitt i det gotländska landskapet med närhet till natur, vandringsstigar och öppna marker, samtidigt som Visbys service, handel och restaurangutbud nås på mindre än tio minuter.
ETT HEM MED PLATS FÖR VISIONER
Fastighetens stora styrka ligger i dess genomtänkta planlösning där privatliv och verksamhet enkelt kan samspela eller hållas helt åtskilda. Övre och nedre plan binds samman via intern trappa, men övervåningen kan vid behov avskiljas helt. Separata entréer förstärker flexibiliteten ytterligare och skapar goda förutsättningar för olika typer av verksamheter i kombination med ett privat boende. Här finns möjligheter för exempelvis ateljé- och galleriverksamhet, showroom, butik, kontor, studio, kursgård eller annan publik verksamhet. De generösa salarna på entréplanet erbjuder en inspirerande miljö med imponerande takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar förutsättningar för många olika användningsområden.
HUVUDBYGGNADEN
Nedre plan – Det publika hjärtat Det nedre planet präglas av ljus, rymd och en imponerande takhöjd. Här finns tre stora, vackra salar som idag används som galleri och ateljéutrymmen. Det är främst dessa ytor som en ny ägare snabbt och enkelt kan ställa om till sin egen verksamhet.
Övre plan – Det privata familjehemmet En trappa upp möts du av en helt annan värld – ett modernt, ombonat och bekvämt boende anpassat för familjelivet. Hela övervåningen har renoverats löpande från 2006 och framåt. Här bor man rymligt och bekvämt med generösa sällskapsytor, flera sovrum med härlig utsikt över tomten och den intilliggande kyrkan. Tack vare att våningsplanet kan stängas av helt med dörrar uppe vid trappan får familjen en privat oas, helt fredad från verksamheten på nedre plan.
Stort vardagsrum med braskamin, fem sovrum, modernt kök med matrum, helkaklat och fräscht duschrum.
UTEMILJÖ OCH ANNEX
Fastigheten har ett skyddat, soligt söderläge format för livskvalitet. Gårdsmiljön inbjuder till olika sällskapsrum bland syrenerna och skiftar vackert med årstiderna.
Tomten delas naturligt av en äldre kyrkväg. På den andra sidan ligger fastighetens kalkstensannex. Byggnaden har använts som litoverkstad, snickeri och sommarrum, men kan med fördel utvecklas vidare till ett fristående gästhus, gårdsbutik, sommarcafé eller en inspirerande arbetsplats. För den framtidsinriktade finns även potential att framöver stycka fastigheten i två separata enheter.
Direkt bakom annexet, i ett helt insynsskyddat och soligt läge, väntar en generös veranda med pool och en vedeldad bastu, komplett med praktisk sommardusch och WC.
OMGIVNINGEN – ETT LANDSKAP ATT LANDA I
Närområdet är kulturhistoriskt präglat och bjuder på ett varierat landskap med stig
