1/25
2 725 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
38,7 m²
Tomtarea
1 979 m²
Driftkostnad
22 650 kr/år
Byggår
1987
Premium
Välkommen till omtyckta Båtsviken – en idyllisk skärgårdsmiljö där natur, hav och gemenskap möts. Här erbjuds ett smakfullt renoverat fritidshus, vinterbonat för åretruntbruk med kommunalt vatten och avlopp samt fiber som dig möjlighet att jobba på distans, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende nära havet.
Huset är välplanerat med genomtänkta lösningar där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Du välkomnas in i ett ljust och trivsamt hall som har öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Den generösa takhöjden upp till nock skapar en härlig rymd och förstärker känslan av ljus och luft. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna i en inbjudande miljö. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och god förvaring, och det stilfullt renoverade badrummet är utrustat med kakel och klinker i moderna, tidlösa materialval. Dessutom finns ett loft med extra sovplatser som ger gott om utrymme för familj och gäster.
Under de senaste tre åren har huset genomgått omfattande renoveringar, vilket skapat ett modernt och trivsamt hem. Bland förbättringarna finns ett stilrent nytt kök, ett helrenoverat badrum, uppdaterade ytskikt samt ett generöst altandäck som förlänger boendet och bjuder in till avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Det stora altandäcket ligger i soligt västerläge och erbjuder sol större delen av dagen. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende utan behov av ytterligare renoveringar – perfekt för dig som vill kunna njuta från första dagen.
Den vackra tomten har omsorgsfullt förädlats och består idag av ståtliga träd, natursköna berg i dagen och en nyanlagd gräsmatta som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande utemiljö. På fastigheten finns även ett enklare förråd.
En av fastighetens stora fördelar är möjligheten till båtplats i området, en eftertraktad tillgång som ger dig friheten att njuta av sjölivet när du vill. Föreställ dig att kunna lämna bryggan för en kvällstur i solnedgången eller en heldag på vattnet, bara några minuter från hemmet. Här kombineras ett bekvämt boende med det bästa av den svenska sommaridyllen.
Båtsviken är en unik skärgårdsidyll där havet alltid finns nära. På promenadavstånd når du strandlinjen och områdets gemensamma anläggningar. Som fastighetsägare blir du en del av en levande samfällighet med ett ovanligt rikt utbud av faciliteter. Här finns föreningshus, uthyrningshus, bryggor med båtplatser, sjöbodar, bastu, tennisbana, boulebanor och fotbollsplan. För de yngre finns en barnvänlig sandstrand vid midsommarängen, medan flytbryggornas badstegar bjuder in till svalkande dopp under sommarens varma dagar. Här har du dessutom tillgång till en fantastisk skärgård med både ytter- och innerskärgårdens alla möjligheter till båtliv, bad och naturupplevelser.
Till Båtsviken tar du dig enkelt med bil via E18, endast ca en timme från Stockholm. Buss 631 trafikerar hela vägen till området. Närmaste service finns i Gräddö och Vreta Handel, och i närområdet ligger även populära Rådmansö Bageri med nybakat bröd och bakverk. Norrtälje, med sitt breda utbud av handel, restauranger och service, ligger cirka två mil bort. Från Räfsnäs och Gräddö avgår passbåtar till bland annat Arholma, Blidö och Söderöra, vilket gör det enkelt att upptäcka och njuta av Roslagens vackra skärgård.
