1/63
1 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
72 m²
Tomtarea
1,8 ha
Driftkostnad
34 852 kr/år
Byggår
1962
Antal besök
134
Drömmer du om ett avskilt lantställe med frihet att forma ditt eget liv? Längs vägen mellan Ljung och Vårgårda ligger charmiga Träffatorpet – en plats där stillheten råder och naturen alltid är nära. Här omges du av skogar, slingrande stigar och rika svampmarker, perfekt för dig som vill leva nära det enkla och genuina.
Fastigheten erbjuder stora möjligheter för egen verksamhet, kreativt skapande eller ett liv i självhushållning. Det privata läget och den natursköna omgivningen skapar en inspirerande miljö, oavsett om du vill driva företag, hålla kurser eller bara njuta av lugnet.
Bostadshuset är varmt och inbjudande med ett nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här sprider en täljstenskamin både värme och trivsel. I huset finns även ett rymligt sovrum samt ett praktiskt duschrum med tvättdel.
Den tidigare smedjan har förvandlats till en levande verksamhetslokal där nuvarande ägare bland annat arrangerar workshops, caféverksamhet och yogapass. Intill finns ateljé och verkstad, och lokalerna värms upp med luftvärmepumpar. Här finns också ett mysigt rum för övernattning.
På gården finns flera kompletterande byggnader: ett charmigt uthus med två isolerade gästrum, loft och vedbod, ett inbjudande orangeri, snickarbod, gethus samt en jordkällare. De generösa odlingsytorna och den lummiga trädgården, fylld med fruktträd och bärbuskar, skapar utmärkta förutsättningar för självhushållning.
Marken omfattar cirka 1 hektar skog med gott om ved, cirka 0,4 hektar betesmark samt cirka 0,5 hektar tomt och övrig mark. Betesmarken har tidigare använts för får och getter.
Fastigheten har godkänd avloppsanläggning och fiber finns installerat.
Träffatorpet ligger endast cirka 4 km från Ljung och Annelund, där du hittar service som livsmedelsbutik, skola (F–6), bensinmack, gym och idrottsanläggning. Från Ljung finns tågförbindelser till bland annat Herrljunga och Borås. Göteborg nås på cirka en timme, Borås på cirka 35 minuter, Vårgårda på cirka 15 minuter och Herrljunga på cirka 15 minuter, där ytterligare service, skolor och goda kommunikationer erbjuds.
Ett unikt tillfälle för dig som söker lugn, kreativitet och möjligheten att leva närmare naturen.
