1/85
1 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
3 812 m²
Driftkostnad
33 530 kr/år
Biarea
40 m²
Byggår
1929
Premium
Uteplats
Genuin Gårdskänsla & Livskvalitet nära havet, inte långt från Gävle, Uppsala & Stockholm...
Välkommen till gemytliga Backgården strax utanför Karlholmsbruk, bruket vid havet
Mitt i uppländska kulturlandskap bor du här med lummig gårdsmiljö i timrat bostadshus med ladugårdslänga som ger många möjligheter och extra utrymmen för egen verksamhet, hobbyaktiviteter eller mindre djurhållning. En stor gårdsplan omger ekonomidelen och en härlig trädgårds- och naturtomt ramar in bostadsdelen.
Modern uppdaterad permanentstandard och komfort möter här bibehållen själ och känsla i 120 mycket trivsamma kvadratmetrar. Luftigt kök med både vedspis och bakugn, fräscht badrum med badkar och tvättmaskin, rofyllt sovrum med fin förvaring och öppet vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats under tak. Harmonisk färgsättning och genuin känsla genomsyrar bostadens alla delar. Uppvärmning sker via vattenburet system med vedpanna samt luft-luftvärmepump och braskamin. Behöver du ytterligare utrymmen finns inredningsbar vind som är cellulosaisolerad 2026.
Härlig altan under tak på trädäck nås via vardagsrummet och trappa från trädgården, här samlas familj och vänner till umgänge med naturen som fond. Praktisk groventré nås via husets baksida och här inryms ytterligare en plats under tak som andas avkoppling och harmoni i gårdsmiljön. Trädgården erbjuder flera små oaser där du kan ta en paus från sysslor och arbete och följa årstidsväxlingarna från första parkett.
Rymligt garage i ladugårdslängan med tillhörande carport ger utrymme för 5-6 fordon under tak. Här kan du även inhysa verkstad, ateljé eller snickeri allt efter egna behov och önskemål. Idag inryms kontor, tidigare mindre stall, förråd samt vedbod. Gårdsplanen har stora uppställningsytor som kan användas efter egna behov och önskemål.
I Holmsånger bor du lugnt och tryggt granne med stora skogar & öppna landskap med närhet till historisk skärgårdsmiljö längs Upplandskusten. Nöttö Sjöbodar med Nöttö båtklubb är beläget endast 2 km från fastigheten. Möjlighet finns att per säsong hyra båtplats av båtklubben. Behöver du en paus från gårdslivet erbjuder Karlholms skärgård många möjligheter till fiske, havsbad och fina strandhugg i orörd skärgårdsmiljö.
Varmt välkommen på visning!
