Har du frågor om bostaden?
Lenko Matutinovic
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
Har du frågor om bostaden?
Lenko Matutinovic
Svensk Fastighetsförmedling Kristinehamn
1/45
2 995 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
45 m²
Tomtarea
1 420 m²
Driftkostnad
1 326 kr/år
Byggår
1940
Plus
Uteplats
Välkommen till en av Vänerns mest unika fritidsfastigheter – belägen på ön Killingen, med vatten som närmaste granne och en känsla av total avskildhet. Här bor du helt ostört, som öns enda bostad, men med smidig och kort båtförbindelse från fastlandet där egen båtplats med brygga finns. Mindre båt ingår, vilket gör tillgängligheten både enkelt och bekvämt.
Stugan om cirka 45 kvm har genomgått löpande renoveringar och erbjuder en trivsam och välskött miljö för både avkoppling och umgänge. Planlösningen är öppen med kök och sällskapsrum i ett luftigt och inbjudande rum, där en vedkamin med insats skapar både värme och stämning under kyligare kvällar. Köket är uppdaterat och funktionellt, elen moderniserad och flera fönster har bytts till energieffektiva 3-glas. Stugan är tilläggsisolerad och nyligen nymålad, vilket ger ett fräscht och ombonat intryck.
Utöver huvudbyggnaden finns ett sovloft med flera sovplatser samt en utbyggnad med ett separat sovrum med plats för dubbelsäng – perfekt för familj och gäster. Runt stugan löper ett generöst trädäck som bjuder in till långa sommardagar i solen, och vid vattnet finns ett separat trädäck med en fantastisk vy över Vänern. Här finns även en mindre och barnvänlig badplats som gör fastigheten idealisk för både stora och små.
På tomten finns två komplementbyggnader, varav en om cirka 18 kvm som är uppdelad med bastu och dusch i ena delen och förråd/hobbyrum i den andra – med möjlighet att enkelt göra om till extra sovrum. Därutöver finns en friggebod om cirka 15 kvm, med potential att utvecklas till en framtida gäststuga.
Fastigheten har sjövatten indraget och erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva en privat tillflyktsort med Vänern som första parkett. Läget är både avskilt och rofyllt, samtidigt som du har smidig närhet till Kristinehamn och Karlstad – en perfekt kombination av natur, bekvämlighet och livskvalitet.
Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en egen ö, en egen strandlinje och en livsstil där lugn, vatten och natur står i centrum.
