1/36
3 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
50 m²
Driftkostnad
17 760 kr/år
Byggår
2024
Antal besök
1624
Premium
Uteplats
Nu presenteras en alldeles unik möjlighet att förvärva denna fantastiska minivilla i ett av Saltsjö-Boo's finaste områden. OBS! LÄGENHETEN DISPOSNERAS 25 BOA / 25 BIA FÖRDELAT I TVÅ PLAN. På naturkära Telegramvägen finner du denna minivilla i toppskick. Egen parkeringsplats, egen entré och en trätrall om 16kvm. Uppförd under 2024 med gedigna materialval och en skandinavisk design är detta ett hem du inte vill missa. Häckarna är nyplanterade under juni 2025 och nyligen har det byggts ett staket som begränsar insyn.
Bostaden har en genomtänkt planlösning fördelat på två plan. Väl på entréplan möts du av en inbjudande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare in mot den öppna planlösningen som kombinerar kök och vardagsrum möts du av ett rikligt dagsljus från stora fönsterpartier från två väderstreck. Nordanro kök med integrerade vitvaror i ljus kulör, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt och ugn. Genomgående 1-stavs ekparkett i kök/vardagsrum. Vidare en trappa ner möts du av ett rofyllt sovrum som även under de varmaste sommardagarna stannar på behaglig temperatur. Här finns det även en walk-in closet, som kan användas som hemmakontor om behov finns. För extra förvaring finns det även ett förråd under trappan.
Bostadsrättsföreningen Keramikern består av 19 lägenheter fördelat på rad- och parhus, minivillor och studiohus, samtliga uppförda 2023/2024. Föreningen har en stabil ekonomi, där skulden ligger på 10 765kr/kvm som även har reflekterat i deras låga avgifter.
Norra Lännersta är ett naturskönt och lugnt område med flertalet insjöar nära till hands – såsom Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön – och flera havsnära badplatser vid Baggensfjärden och Lännerstasundet. Utöver strandlivet finns naturreservat, motionsspår och plogade skridskobanor under vintern
Friluftslivet i Boo är rikt på aktivteter – Boo FF (fotboll), Boo Hockey, segelsällskapet bo-SS, Boo Rackethall för tennis och badminton, Nacka Ridklubb i Velamsund och 18-håls golf på Nacka Golfklubb är bara några exempel. För en lugnare stund nås Yasuragi spa på Hasseludden bara några minuter bort. På kort promenadavstånd finns en fräsch Hemköp och Orminge Centrum med apotek, bibliotek, caféer, restauranger, systembolag, vårdcentral och träning.
Busslinjerna 444, 445 och 471 erbjuder regelbundna turer och direktanslutning till Slussen på cirka 15–20 minuter. Vägen ner till Orminge och bussterminalen är gång- eller cykelvänlig, och bilresan till stadskärnan tar ca 15 minuter beroende på trafik.
