1/32
4 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
74 m²
Tomtarea
2 240 m²
Biarea
10 m²
Byggår
1977
Premium
På en högt belägen och insynsskyddad tomt i Älvsala finner vi denna smakfullt renoverade villa där den klassiska sommarhuskänslan kombineras med en standard som gör huset lika väl lämpat för permanentboende. Här bor man med ett ljust och fritt läge samtidigt som huset är lätt att nå från den stora uppfarten. Vattenburen golvvärme, genomgående väl utförda renoveringar och moderna installationer bidrar till ett bekvämt boende året om.
Via den välkomnande hallen med klinkergolv når vi bostadens två sovrum samt badrummet. Det större sovrummet erbjuder en hel garderobsvägg som ger utmärkta förvaringsmöjligheter, medan det mindre sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Längre in i huset öppnar bostaden upp sig mot hemmets självklara höjdpunkt. Köket är ovanligt generöst tilltaget och utgör husets naturliga samlingsplats med gott om arbetsytor, riklig förvaring och en stor köksö som binder samman kök, matplats och vardagsrum. Köket uppfördes 2022 med stommar från IKEA Metod, luckor från Smålandsluckan, bänkskivor i kompositsten och påkostade vitvaror. Tillsammans med den generösa köksön skapas en ovanligt social och välutrustad köksmiljö för ett hus i den här storleken. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med terrassen och grönskan utanför. Under årets varmare månader blir den stora altanen en naturlig förlängning av sällskapsytorna och skapar gott om plats för både middagar och umgänge.
Bostaden upplevs ljus, trivsam och välplanerad med genomgående välhållna ytskikt och en planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett genomtänkt sätt. I källarplanet finns dessutom tvättstuga samt praktiska förvaringsutrymmen.
Renoveringarna har inte enbart varit kosmetiska. Fastigheten har genomgått omfattande tekniska förbättringar med ny värmeanläggning, nytt VVS-system, nya fönster och dörrar samt omfattande tilläggsisolering av både väggar och tak. Resultatet är ett modernt och energieffektivt boende med vattenburen golvvärme i hela bostadsplanet. Få hus i området har genomgått så omfattande renoveringar under de senaste åren.
Tomten är omsorgsfullt anlagd och erbjuder en lugn och privat miljö med planteringar, växthus och flera trevliga uteplatser. Här finns dessutom en gäststuga samt ytterligare komplementbyggnader som ger gott om plats för gäster, hobbyverksamhet eller förvaring. Den generösa uppfarten rymmer flera bilar och på tomten finns även ett garage som efter överenskommelse kan lämnas kvar eller monteras ned av säljaren.
För den som blickar framåt finns dessutom en intressant utvecklingspotential. Området omfattas av en pågående detaljplaneprocess som på sikt väntas medge större byggrätter än idag. Med VA-arbetena i området färdigställda och fastigheten förberedd för kommunalt vatten och avlopp finns goda förutsättningar för ett bekvämt boende redan idag, samtidigt som fastigheten erbjuder möjligheter även på längre sikt.
