Gåsörtsvägen 11

Beddingestrand, Trelleborgs kommun

Visa på karta

Om bostaden

Bostadstyp

Villa

Upplåtelseform

Äganderätt

Antal rum

3 rum

Boarea

70 m²

Tomtarea

1 199 m²

Driftkostnad

15 000 kr/år

Räkna på boendet

Byggår

1964

Premium

Välkommen till Gåsörtsvägen 11 – ett charmigt fritidsboende där känslan av vår, sommar och lediga dagar infinner sig nästan direkt. På en generös och grönskande tomt om 1 199 kvm ligger huset fint inbäddat med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Här finns ett genuint sommarställe att ta över och börja njuta av från första dagen, men också en intressant möjlighet för dig som framför allt faller för platsen och tomten och på sikt vill skapa ett helt nytt boende. Enligt gällande byggnadsplan får högst en fjärdedel av tomtplatsen bebyggas, vilket för fastigheten motsvarar cirka 300 kvm. Möjligheterna är med andra ord flera – bevara och utveckla det som finns eller undersök förutsättningarna för att skapa något nytt. Huset omfattar 70 kvm och erbjuder idag två sovrum tillsammans med fina sällskapsytor. Planlösningen har förändrats genom att två tidigare mindre sovrum slagits samman till ett större och mer generöst sovrum. Vardagsrummet har en varm och trivsam karaktär där den murade tegelväggen och kaminen blir naturliga blickfång, medan stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger kontakt med den grönskande omgivningen. Köket ligger praktiskt placerat intill sällskapsytorna. En stor del av husets karaktär finns dessutom i det generösa uterummet, tillbyggt 1979, där synliga takbjälkar, tegelväggar, kamin och stora glaspartier skapar en alldeles egen atmosfär. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och säsongen kan förlängas långt utanför de varmaste sommarmånaderna. Utomhus fortsätter den lediga känslan. Den stora tomten ramas in av uppvuxen grönska och erbjuder öppna gräsytor med gott om plats för lek, spel och långa sommardagar. Uteplatsen i direkt anslutning till huset blir en naturlig plats för frukost i solen, grillkvällar och umgänge, medan tomtens storlek ger både rymd och en behaglig känsla av avskildhet. För den som har tankar på nybyggnation är tomten särskilt intressant. Byggnadsplanen anger att högst en fjärdedel av tomtplatsen får bebyggas, vilket motsvarar cirka 300 kvm på den 1 199 kvm stora fastigheten. Därutöver gäller planens övriga bestämmelser kring bland annat placering, höjd och våningsantal samt mark som inte får bebyggas. Fastigheten ligger även inom ett inventerat område där särskilda regler kan gälla för att bevara områdets karaktär. Köpare med konkreta byggplaner rekommenderas därför att stämma av sitt tänkta projekt med Trelleborgs kommun. Och kanske är det ändå livet i Beddingestrand som gör Gåsörtsvägen 11 till något alldeles extra. Här kan bilen få stå medan mycket av det som hör sommaren till nås till fots eller på cykel. Ta cykeln till havet och badet, promenera bort för en glass eller middag på någon av traktens restauranger, spela en runda golf eller börja morgonen med nybakade bullar från Bongska Bageriet. Det är kombinationen av hav, natur, golf, restauranger och ett levande sommarliv som skapar den speciella Beddingestrandskänslan. Gåsörtsvägen 11 är framför allt en plats att längta till. För vissa är det sommarstället där nästa kapitel kan börja redan första dagen – med öppna dörrar mot trädgården och dagar som får styras av väder, vind och vad man känner för just då. För andra är det den stora tomten och möjligheten att skapa ett framtida boende som lockar. Oavsett vilket erbjuds här en fastighet med möjligheter både idag och för framtiden – på en plats där semesterkänslan aldrig är långt borta.

Läs mer hos mäklaren