1/43
4 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
133 m²
Tomtarea
297 m²
Driftkostnad
57 321 kr/år
Byggår
1910
Premium
Välkommen till Engelbrektsgatan 81, ett hem som förenar modern komfort med historisk charm i hjärtat av Gamla Herrgården i centrala Falun.
Här bor du i ett av stadens mest charmiga och välbevarade områden, där faluröda trähus, kullerstensränndalar och omslutande plank skapar en miljö som andas historia och genuin bergslagsromantik. Med anor från 1300-talet erbjuds en historisk känsla som är svår att hitta någon annanstans, en plats där dåtid och nutid möts på ett naturligt sätt.
Bostaden om 133 kvm är fördelad på 3 rum och kök med en genomtänkt och social planlösning. På entréplanet möts du av ett stilrent kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, en ljus och inbjudande yta perfekt för både vardag och umgänge. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom en kamin som ger extra mysfaktor. Från köket når vi också altanen och den mysiga trädgården. Entréplan erbjuder även ett badrum som ger praktisk funktion i vardagen. En trappa upp väntar två mysiga sovrum med rogivande känsla samt ytterligare ett badrum utrustat med badkar. Förvaringen är generös med flera garderober samt en rymlig klädkammare som med fördel kan användas som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum, perfekt för den som önskar flexibilitet i sitt boende. Dessutom erbjuds också en övre hall som passar bra som tvhörna eller bibliotek.
Utomhus erbjuds en trevlig tomt med soligt läge där du kan njuta av lugna stunder eller sociala tillställningar. Uppfarten rymmer två bilar och bidrar till ett bekvämt vardagsliv. Flera förråd på tomten erbjuds också.
Gamla Herrgården är känt för sina vackra gårdsmiljöer, och området präglas av historiska byggnader från 1600–1700-talet som tillsammans skapar en unik helhetsupplevelse. De charmiga innergårdarna, inramade av faluröda plank och grönska, ger en skyddad och trivsam atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. Läget är svårslaget med närhet till allt Falun har att erbjuda. Inom kort promenadavstånd finner du Östanforsåns porlande vatten, Kålgårdens badplats och flera grönområden. För barnfamiljen ligger även Nybroparken, stadens största lekplats, bara några minuter bort. Samtidigt når du enkelt stadens centrum med butiker, caféer och service.
Detta är ett tillfälle att förvärva ett hem som kombinerar modern livskvalitet med en historisk miljö utöver det vanliga, en plats där varje gata och kvarter bär på en berättelse och skapar en alldeles särskild boendekänsla
Varmt välkommen på visning!
