Södra Ledningsgatan 22
- Bostadstyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 3 rum
- Boarea
- 64 m²
- Biarea
- 64 m²
- Tomtarea
- 1 159 m²
- Uteplats
- Ja
- Byggår
- 1948
- Energiklass
- C
- Driftkostnad
- 39 985 kr/år
- Antal besök
- 3 037
Charmig enplansvilla med källare och stor trädgård – perfekt för den mindre familjen! Välkommen till denna hemtrevliga villa från 1948, där charm och funktion möts i en trivsam boendemiljö. Här bor du på en rymlig tomt med stora lekytor, perfekt för barnfamiljen eller dig som uppskattar en grönskande trädgård. På tomten finns gunga, sandlåda och gungbräda, vilket skapar en inbjudande och lekfull miljö. På entréplan möts du av en välkomnande hall som leder vidare till bostadens resterande rum. Ett trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt en braskamin för både värme och som mysfaktor. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett mindre matbord. Vidare finns två sovrum samt ett badrum. Källaren bjuder på generösa förvaringsmöjligheter, pannrum, tvättstuga och ett inrett rum som kan användas som extra sovrum, hobbyrum eller hemmakontor. På tomten finns en gäststuga som erbjuder extra boendeyta för övernattande gäster eller som hemmakontor. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område där grannskapet präglas av en härlig mix av åldrar – något som skapar en trivsam och trygg atmosfär. Husets höga läge ger en fin utsikt från altanen, där du kan blicka ut över hustaken och njuta av den rofyllda omgivningen. Tomten erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling, och tack vare att huset är placerat i ena änden av tomten får du en generös gräsmatta att nyttja. På sommaren är den nedsänkta poolen ovärderlig för svalkande dopp, och under vintern kan du kura ihop dig framför braskaminen och njuta av värmen. Lilla Edet har mycket att erbjuda för den som uppskattar både bekvämlighet och natur. Här finns affärer med generösa öppettider, bra bussförbindelser och närhet till skola och förskola. Naturen finns inpå knuten i flera riktningar, och för den som söker en vidsträckt vy är utsiktsplatsen ovanför Högstorp väl värd ett besök. För båt- och fiskeintresserade finns både en båtklubb för vinterförvaring och möjligheten att fiska lax i Göta älv – ett vatten med rik historia och naturvärden. Här får du verkligen det bästa av två världar – ett centralt boende med närhet till allt du behöver, samtidigt som du har naturens lugn runt hörnet.