1/34
4 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
55 m²
Tomtarea
2 740 m²
Driftkostnad
31 233 kr/år
Premium
Välkommen till Rydnäsvägen 1 – en riktig pärla med ett fantastiskt läge alldeles intill vackra Valsjön. Här erbjuds fin utsikt över sjön, en härlig badplats på knappt 50 meters avstånd och en generös, grönskande tomt om hela 2 740 kvm. Som ytterligare en kvalitet ingår fastigheten i Kungsbackens samfällighetsförening, med tillgång till en gemensam badplats vid havet och möjlighet till båtliv. Här förenas det bästa av två världar – lugnet vid den natursköna insjön och närheten till skärgårdens salta bad och båtturer.
På den stora, lummiga tomten ligger ett charmigt hus uppfört 1986, med en trivsam och lättillgänglig planlösning i ett plan. Bostaden erbjuder tre rum och kök, varav två sovrum. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingsplats med plats för umgänge och avkoppling. Här finns även en braskamin som bidrar med värme och trivsel under årets kyligare månader. Köket har en praktisk utformning med ljusa skåpluckor, arbetsytor och förvaring. Därutöver finns två sovrum och ett duschrum med wc och handfat. Interiören har en enkel och hemtrevlig karaktär med möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på boendet och modernisera efter smak och behov.
På fastigheten finns även ytterligare byggnader som bidrar till platsens charm och möjligheter. Här finns en mindre, enkel friggebod/förrådsbyggnad samt ett äldre hus med en genuin och tidstypisk karaktär. Den äldre byggnaden rymmer tre små sovkabiner, ett enkelt kök med en gammal vedspis samt ett vardagsrum med öppen spis. Standarden är genomgående enkel och byggnaden har ett visst renoverings- och moderniseringsbehov, men här finns samtidigt en charmig atmosfär och möjlighet att bevara och utveckla den äldre karaktären. I direkt anslutning till byggnaden finns även en carport.
Den väl tilltagna tomten skapar en härlig känsla av frihet och rymd. Här samsas öppna gräsytor med uppvuxna träd och naturlig grönska, vilket ger en avskild och rofylld miljö. Det finns gott om plats för lek, odling, trädgårdsprojekt och långa sommardagar med familj och vänner. Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanerat område, vilket kan vara intressant för den som vill undersöka möjligheterna till framtida utveckling, med hänsyn till gällande bestämmelser och erforderliga tillstånd.
Det är emellertid det fantastiska läget vid Valsjön som verkligen gör fastigheten speciell. Med sjön så nära huset blir ett morgondopp, en eftermiddag på stranden eller ett kvällsbad en naturlig del av livet. Den uppskattade badplatsen ligger på knappt 50 meters avstånd, vilket gör det enkelt att spontant ta sig ner till vattnet. Den fina sjöutsikten är ytterligare en kvalitet som förstärker känslan av att bo nära naturen och vattnet. Här kan man njuta av sjöns skiftningar under årstiderna och den rogivande miljön alldeles utanför den egna tomten.
Även närheten till havet är en betydande tillgång. Fastigheten ingår i Kungsbackens samfällighetsförening, där medlemmarna har tillgång till gemensamma områden och en badplats vid havet. Här finns också möjlighet till båt och bryggplats, vilket öppnar för härliga sommardagar på vattnet och utflykter i Österåkers vackra skärgård. Möjligheterna till båtplats är beroende av samfällighetens bestämmelser och tillgång på lediga platser.
I närliggande Brevik ligger dessutom populära Breviksbadet vid Trälhavet, Österåkers största havsbad. Här väntar sandstränder, badklippor och generösa gräsytor, liksom café, minigolf, utegym och lekplats. Kombinationen av den li
