1/46
3 295 000 kr
3 495 000 kr-6 %
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
67 m²
Tomtarea
3 450 m²
Driftkostnad
30 023 kr/år
Byggår
1955
Visningsanmälan obligatorisk!
Välkommen till detta välskötta hus som ligger högt på berget med gott om sol hela dagen till sen kväll! Stor naturtomt som är vacker och spännande under årets alla årstider. Här finns gott om blåbär och lingon, svarta vinbär, hallon, björnbär. Dessutom mängder av buskar och växter såsom syrén, paradisbuskar, rosor och rhododendron. Nuvarande ägare har bott permanent i huset i 22 år och byggt ut i omgångar samt gjort en hel del påkostade renoveringar.
Beskrivning:
Entré till hall med klinkergolv och golvvärme. Rakt fram ligger ett mindre sovrum med fönster ut mot trädgården. Vackert och luftigt vardagsrum med öppet till taknock. Fina trägolv och en centralt placerad braskamin (Roslagsspisen) som tillsammans med luftvärmepumpen sprider skön värme i hela huset. Stora fönsterpartier och en altandörr som leder ut till altanen som ligger i direkt söderläge. Här på altanen finns en ljuvlig öppen spis som nuvarande ägare uppskattar enormt. Här har de njutit många kvällar framför brasan under den stjärnklara himlen som syns så bra från altanen. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning till det fräscha köket som har alla vitvaror som man behöver. Bredvid köket ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fint trägolv och ljust målande väggar. Helkaklat badrum med golvvärme och TC (separett), dusch och kommod. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förråd finns under entrén samt i anslutning till carporten.
Största delen av tomten är inhägnad med stängsel och en grind där det växer en vacker väldoftande kaprifol som blommar fint långt in på hösten. Finns även inhägnat hönshus, hundgård och odlingsplatser.
Nuvarande ägare har gjort en hel del påkostade renoveringar under sin boendetid, se mer info under "renoveringar".
Från och med 1 dec 2025 gäller nya Attefalls regler som har företräde framför detaljplanen, vilket avsevärt ökar fastighetens byggpotential.
Läs mer om reglerna genom att kopiera följande länk:
https://www.varmdo.se/byggabomiljo/bygganyttandraellerriva/bygglov/checklistabygglovsbefriadeatgarder.4.717a594719a767c38a7a12e.html
Fastigheten har genomgått en besiktning med Anticimex. Protokoll finns under "filer och dokument". Tveka inte att slå ansvarig besiktningsman en signal för frågor.
Nuvarande ägare har (som tidigare nämnts) bott permanent och stortrivts i huset i 22 år men fastigheten skulle också passa bra för de som vill ha ett härligt fritidsboende med närhet till allt Saltarö har att erbjuda. Ca. 1 km ner till havet med fin badplats med kiosk, simskola, fotbollsplan och båtplatser! Här samlas boende och semesterfirare för populära högtidsfiranden. Möjlighet till båtplats via föreningen. Det finns även tennisbanor och padelbanor i området. Aktiv Hembygdsförening (Södra Värmdö Hembygdsförening) med aktiviteter för stora och små. Missa inte "Marias café" med jättegoda räkmackor! Här bor ni ca 100 meter från busshållplatsen. I grannområdet finns förskola och i Hemmesta finns skola upp till årskurs 9. Bussen går ända till Slussen och tar ca 45 min, med bil tar resan ca 35 min.
Saltarö är ett prioriterat förändringsområde vilket innebär att detaljplanearbete är igång med ökad byggrätt och VA. Läs mer på Värmdö kommuns hemsida. Nya detaljplanen innebär större byggrätter.
Tveka inte att ta kontakt med ansvarig mäklare redan nu om du önskar mer information!
