1/33
3 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
87 m²
Tomtarea
347 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
44 264 kr/år
Byggår
2009
Premium
Uteplats
Välkommen till Kvarnvägen och denna välplanerade enplansvilla med hela 4 meter i taknock!
Huset byggdes 2009 och är i genomgående gott skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som släpper in rikligt med ljus tack vare väl tilltagna fönster i två väderstreck. Köket i vinkel är fullt maskinellt utrustat och ger gott om arbetsyta för matlagning. Köksö bjuder in till social samvaro samtidigt som den avgränsar köket mot vardagsrummet med täljstenskamin vilket sätter mysfaktor på tillvaron under de kalla vintermånaderna.
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och altanen med sol från förmiddag till sen kväll.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt ett helkaklat och väl tilltaget duschrum med tvättmaskin och torktumlare vilket gör den dagliga rutinen otroligt smidig. Huset värms upp med bergvärme och fiber är indraget.
Fastigheten om 347 kvm är otroligt lättskött med plana gräsytor och stenbelagda gångar. I anslutning till huset finns ett garage med tillhörande förrådsutrymme som efter behov kan konverteras till ett extra sovrum. Fastigheten tillhör samfällighetsföreningen Svedens Udde som ett stenkast bort tillhandahåller brygganläggning vid Gavleån med bastu och vedeldad badtunna. Åvatten indraget på tomten vilket gör odling och bevattningen extra trevlig!
Området ligger vackert vid Gavleån med trevliga promenadstråk samtidigt som stadens bekvämligheter ligger några minuter bort. I Valbo finns matbutiker, skolor och förskolor medan shopping enkelt görs i Valbo köpcentrum.
Välkomna på visning!
