Har du frågor om bostaden?
Frida Langå
Notar by Pontuz Löfgren
Har du frågor om bostaden?
Frida Langå
Notar by Pontuz Löfgren
1/44
4 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
127 m²
Tomtarea
1 338 m²
Driftkostnad
54 589 kr/år
Biarea
110 m²
Byggår
1924
Premium
Här bor du i ett välskött och trivsamt hem med generösa ytor, en genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen. Huset erbjuder tre sovrum på bostadsplanen samt ytterligare ett rum i den fräscha källaren, perfekt som gästrum, tonårsrum, hemmakontor eller hobbyrum. Lägg därtill två badrum, gästtoalett, härliga sociala ytor och en stor, insynsskyddad tomt så har du ett hem som verkligen är lätt att trivas i.
Redan på entréplanet möts du av husets sociala hjärta. Det uppfräschade köket har målade luckor och väggar från 2026 och ligger i direkt anslutning till den rymliga matplatsen, där det finns gott om plats för ett stort matbord och långa middagar med familj och vänner. Intill ligger det väl tilltagna vardagsrummet som under 2026 fått nya golv, nymålade väggar och nya golvlister. Här finns dessutom hela två eldstäder som bidrar med både karaktär, mysfaktor och skön värme.
Från vardagsrummet kliver du ut på den nybyggda altanen, en härlig och helt insynsskyddad plats att njuta av under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för både matbord, loungeset, solstolar och grill, vilket gör det enkelt att flytta umgänget utomhus när vädret tillåter. På entréplanet finns även ett stort sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum.
En trappa upp väntar ytterligare två trivsamma sovrum, en toalett och balkong. Även denna våning har fått ett rejält lyft under 2026 med nymålade väggar, nya golv och nya golvlister som tillsammans ger våningsplanet ett fräscht och enhetligt intryck.
Källaren är ett stort plus och erbjuder ytterligare funktionella ytor. Här finns ett fräscht, helkaklat badrum, ett gästrum, en rymlig tvättstuga samt gott om förvaring. Ett perfekt plan för familjens alla behov och med utrymme som kan användas på många olika sätt.
Huset har under 2026 genomgått flera uppskattade förbättringar. Bland annat har köket fräschats upp, vardagsrummet fått nya ytskikt, övervåningen renoverats med nya golv och målade väggar, en ny värmepump installerats och den stora altanen byggts. Här är det med andra ord bara att flytta in och börja trivas.
Den väl tilltagna tomten ger gott om plats för både lek och avkoppling. Här kan barnen springa fritt, studsmattan få sin självklara plats och fotbollsmålet stå redo för match. Den lummiga och insynsskyddade trädgården blir en härlig förlängning av huset under sommaren och erbjuder gott om utrymme även för dig som drömmer om odling, eller bara vill njuta av en härlig trädgård.
Berga är ett av Kalmars mest omtyckta villaområden och ett populärt val för barnfamiljer. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffär, grönområden och fina promenadstråk. Samtidigt är det enkelt att ta sig till både badplatser och Kalmars centrala utbud. Ett lugnt och familjevänligt läge med det mesta du behöver i vardagen inom bekvämt avstånd.
Ett hem med plats för familjeliv, umgänge och många härliga dagar, både inne och ute.
Varmt välkommen till Berga!
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020