Har du frågor om bostaden?
Pierre Fritz
Notar by Pontuz Löfgren
Har du frågor om bostaden?
Pierre Fritz
Notar by Pontuz Löfgren
1/28
1 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
102 m²
Tomtarea
817 m²
Driftkostnad
41 500 kr/år
Biarea
99 m²
Byggår
1964
Premium
På Slånbergsvägen 1 väntar en klassisk "Bergavilla" med många av de kvaliteter som gjort området så uppskattat genom generationer. Här finns de generösa proportionerna, de fina detaljerna ifrån förr och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och framtida idéer. Ett hem där nästa ägare får möjlighet att varsamt lyfta fram husets karaktär och skapa något personligt över tid.
Redan idag erbjuds två sovrum på entréplanet, samtidigt som planlösningen med enkelhet kan anpassas för att skapa ytterligare ett väl tilltaget sovrum för den växande familjen. De sociala ytorna är ljusa och trivsamma, och i flera rum finns vackra parkettgolv som berättar om husets historia och kvalitet. Här finns en fin grund att bygga vidare på, där charm och potential går hand i hand.
Källarplanet tillför ytterligare dimensioner till boendet. Generösa biytor ger plats för hobbyverksamhet, hemmagym, gästrum eller förvaring – utrymmen som ofta visar sig bli minst lika värdefulla som bostadens ordinarie kvadratmeter. På tomten finns dessutom garage som bidrar till både funktion och bekvämlighet i vardagen.
De större investeringarna är redan gjorda. Taket byttes 2010 och huset värms upp via fjärrvärme – ett bekvämt och driftsäkert system som uppskattas av många. Det skapar goda förutsättningar för den som vill fokusera på att utveckla och förädla husets redan starka kvaliteter.
Läget i Berga är en stor del av helheten. Här bor du i ett av Kalmars mest etablerade villaområden, där grönskande kvarter, skolor, service och idrottsanläggningar finns inom bekvämt räckhåll. Området har länge varit ett självklart val för barnfamiljer som söker en trygg och välfungerande vardag, samtidigt som centrum nås på bara några minuter. En plats där många flyttar in – och väljer att stanna länge.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020