1/35
4 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
88 m²
Tomtarea
1 064 m²
Driftkostnad
38 292 kr/år
Biarea
65 m²
Byggår
1954
Premium
Välkommen till ett välskött och gediget hus i ett omtyckt villaområde där försäljningar sällan sker. Huset som varit i familjens ägo i över femtio år är uppfört 1952 och har genom åren uppdaterats med viktiga förbättringar såsom renoverad och ommålad fasad 2025, yttertak omlagt 1998 samt vattenburen värme via luft/vattenvärmepump installerad 2008 - en stor fördel för dig som söker ett energieffektivt och driftsnålt boende.
På Fridshällsvägen 4 möts du av en välplanerad och flexibel bostad med mer utrymme än vad siffrorna först antyder. Här finns ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som driver företag hemifrån – eller för paret vars barn flyttat hemifrån och som nu vill njuta av ett rymligt och bekvämt boende.
ENTRÉPLAN - LJUST, LUFTIGT OCH FUNKTIONELLT
Ljusa och trivsamma sällskapsytor med ett vardagsrum där den öppna spisen skapar härlig stämning under årets kallare månader. Här finns även kök med bra arbetsytor och förvaring samt plats för matbord.
• Trädäckad och takad altan med utsikt över den lummiga trädgården.
• Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.
• Kök med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord.
• Socialt vardagsrum med öppen spis och fönster i två vädersträck som bidrar till ljus och rymd.
• Två bra sovrum.
• Renoverat helkaklat duschrum.
Vardagsrummet pryds av ett vackert rutparkettgolv, och i övriga rum finns möjlighet att återupptäcka originalträgolv som sannolikt döljer sig under nuvarande golv.
SOUSTERRÄNGVÅNING- FLEXIBLA YTOR MED EGEN INGÅNG
Den generösa sousterrängvåningen är en av husets verkliga styrkor och öppnar upp för många möjligheter. Här finns gott om utrymme för både vardag, projekt och hobby.
• Ungdomsrum/hemmakontor med egen ingång och fönster.
• Hobbyrum/sportverkstad med snickarbänk och förvaringsmöjligheter.
• Förråd/klädkammare med bra om förvaring.
• Rymlig tvättstuga med duschkabin.
• Vinkällare/matförråd med hyllplan.
• Garage som med fördel kan rymma tonårsbarnens aktivitetsrum med plats för pingisbord, soffa och musikanläggning.
• Egen entré skapar möjlighet för uthyrning, företagande och hobbyverksamhet.
TOMTEN - OMHÄNDERTAGEN, GRÖNSKANDE OCH FINA ODLINGSMÖJLIGHETER
Huset ligger på en höjd med en generös och grönskande tomt med uppvuxna häckar och buskage som skapar god integritet. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling och med sol från tidig morgon till sen kväll.
• Växthus med fina odlingsmöjligheter samt fruktträd och bärbuskar.
• Enklare men praktiskt förråd/verktygsbod.
• Plats för parkering av flera bilar, husvagn eller båt.
• En liten pulkabacke på tomten!
• Robotgräsklippare som undrelättar vardagen ingår i försäljningen.
En perfekt plats för dig som uppskattar trädgårdsliv, avkoppling och lek för mindre barn - semestern spenderas således gärna hemmavid!
En äldre bygglovshandling finns, och enligt detaljplanen finns möjlighet att bygga ut för den som vill utveckla bostaden vidare.
Här bor du med mindre än 10 minuters promenad till Gnesta centrum med all tänkbar service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag och vårdcentral. I närheten finns även Gnestas simhall med gym och bastu.
Goda kommunikationer finns via Mälartåg som tar dig till Stockholm C på cirka 33 minuter och pendeltåg på omkring 60 minuter. Bussförbindelser finns till Nyköping, Flen och Trosa.
Fridshällsvägen 4 är ett hem med både karaktär och p
