1/31
4 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
88 m²
Tomtarea
2 289 m²
Driftkostnad
44 092 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1952
Unikt tillfälle att förvärva ett av områdets mest natursköna lägen, vackert beläget vid Kroksjön i eftertraktade Alsjöområdet. Här erbjuds ett eftertraktat västerläge där solens gång kulminerar i magiska solnedgångar över vattnet – en plats där ljuset, lugnet och naturen samspelar på bästa sätt.
Tomten är en privat och välskött oas med välklippta gräsytor som sträcker sig ner mot vattnet, vackra planteringar och uppvuxna träd som skapar en harmonisk inramning. Flera uteplatser ger möjligheten att följa solen hela dagen. Morgonkaffet avnjuts i stillhet på altanen med morgonsol, medan eftermiddag och kväll bjuder in till umgänge och grillkvällar på altanen med sjöutsikt i bästa västerläge. En generös grusad uppfart ger dessutom gott om plats för flertalet bilar.
Läget är svårslaget med närhet till bad och bryggliv – både i Kroksjön, där brygga nyttjas av de boende, och vid Alsjöns populära badplats med sandstrand, lång brygga och hopptorn. Här bor du mitt i ett av Lerums mest uppskattade fritids- och åretruntområden.
Invändigt möts du av en varm och ombonad känsla där två eldstäder förstärker trivseln – en braskamin i vardagsrummet samt en öppen spis med insats i köket. Planlösningen erbjuder sociala ytor med fint ljusinsläpp och god kontakt med utemiljön.
På tomten finns även en vedeldad bastu i separat byggnad samt ett gästhus med indraget vatten, el och värme – perfekta komplement för såväl avkoppling som gäster eller uthyrning.
Fastigheten är utrustad med borrad brunn och fiber, och kommunalt VA planeras i området, vilket ytterligare stärker långsiktiga värden.
Området bjuder på ett rikt och levande friluftsliv året runt. Inom några minuters promenad nås upplyst motionsslinga för löpning och vintertid längdskidåkning. I närheten finns även Smalasjön med utegym samt ett nät av vandringsleder. Skogarna runt huset är rika på svamp och bär – och naturen bjuder ständigt på upplevelser, från spegelblanka sommarkvällar till krispiga vinterdagar med skridskois och stillhet.
Ett boende som måste upplevas på plats.
