1/24
11 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
138 m²
Tomtarea
840 m²
Driftkostnad
42 869 kr/år
Premium
Det finns bostäder som uppfyller behov.
Och så finns det bostäder som förändrar hur man vill leva.
I Graneberg, med närhet till Skarholmen och Ekoln, ligger denna arkitektritade villa från 2022. En lågmäld men självklar arkitektur där ljus, material och rumsvolymer samverkar kring ett skyddat atrium och generösa sällskapsytor. Ett hem där varje detalj är vald med precision.
Arkitektur som denna upplevs snarare än beskrivs.
Huset ligger diskret placerat i sin omgivning. Från gatan är uttrycket återhållsamt, nästan avskalat. Men när du kliver in öppnar sig en helt annan värld. Ljuset, rymden och siktlinjerna tar över och skapar en känsla som är svår att hitta i traditionella villor.
Planlösningen är uppbyggd kring ett atrium som fungerar som bostadens hjärta. Ett skyddat, privat rum under öppen himmel där ljuset tillåts röra sig genom huset under hela dagen. Atriet är omsorgsfullt uppbyggt med glaspartier och dörrar från Schüco, vilket förstärker den arkitektoniska precisionen och skapar en tydlig koppling mellan inne och ute. Glaset ramar in utan att störa, och ger en nästan sömlös övergång mellan bostadens olika delar.
Sällskapsytorna är generösa men aldrig överdrivna. Kök, matplats och vardagsrum ligger i ett naturligt flöde med direkt kontakt mot uteplats och poolområde. Det är en miljö som fungerar lika självklart för en stillsam morgon som för en middag med många gäster.
Köket är platsbyggt i rökt ek med detaljer i rostfritt och en komplett maskinell utrustning från Gaggenau. Här finns en tydlig idé om att köket inte ska dominera, utan smälta in som en självklar del av arkitekturen. Resultatet är en känsla av kvalitet snarare än uppvisning.
Materialvalen är konsekventa genom hela huset. Parkettgolv, Ekebergsmarmor och vattenburen golvvärme skapar en dämpad och harmonisk bas. Samtliga blandare är från Vola, vilket ytterligare understryker den genomgående höga nivån i detaljer och utförande. Badrummen är genomförda med samma precision, med noggrant utvalda material och en tydlig arkitektonisk linje.
Fönsterpartierna från Velfac är valda med samma tanke. Med sin slanka utformning och minimala karmar släpper de in maximalt med ljus samtidigt som de förstärker husets rena uttryck.
Bostaden rymmer tre sovrum där master bedroom är mer avskilt placerat. De övriga rummen kan användas flexibelt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Planlösningen är genomtänkt för att fungera lika bra för familjeliv som för ett mer representativt boende.
Utomhusmiljön är en naturlig förlängning av huset. Poolen, från Niveko, ligger i direkt anslutning till uteplatserna och skapar en tydlig samlingspunkt under årets varmare månader. Tomten är planerad med olika zoner där sociala ytor, avkoppling och privata delar samspelar utan att konkurrera.
Tekniskt är huset uppfört med en tydlig ambition. Här finns inbrottslarm och trådat brandlarm installerat, lösningar som bidrar till både trygghet och helhet.
Graneberg är ett av Uppsalas mest uppskattade områden för den som söker närhet till vatten och natur utan att ge avkall på tillgänglighet.
Med kort avstånd till Skarholmen finns tillgång till bad, båtliv och rekreation vid Ekoln. Samtidigt nås centrala Uppsala smidigt, vilket gör läget lika attraktivt för vardag som för fritid.
Det är ett område som attraherar köpare som aktivt väljer livskvalitet.
Lyssnavägen 3A är inte ett hem för alla.
Det är ett hem för den som uppskattar arkitektur, material och helhet.
För de
