1/75
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
115 m²
Tomtarea
197 m²
Energiklass
A
Driftkostnad
23 871 kr/år
Byggår
2014
Premium
Gunnarbovägen 114 – Fantastiskt gavelradhus med energiklass A, AC och ett svårslaget solläge i hjärtat av Järvastaden!
Välkommen till ett riktigt trivsamt och välplanerat hem i populära Järvastaden! Här erbjuds ett modernt och välutrustat gavelradhus om 115 kvm, uppfört 2014, med en generös tomt om 197 kvm och ett fantastiskt läge för familjen som värdesätter komfort, natur och närhet till vardagens alla bekvämligheter. Med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, härliga utomhusmiljöer på både fram- och baksidan, energiklass A och en genomtänkt planlösning får du ett boende som kombinerar det bästa av villalivet med bekvämligheten i ett lättskött hus.
Det attraktiva gavelläget är en av fastighetens stora höjdpunkter. Här får du en luftigare känsla, extra ljusinsläpp och mer utrymme omkring dig. Tack vare uteplatser på båda sidor av huset kan du njuta av solen under stora delar av dagen. Framsidan erbjuder härlig morgon- och dagssol, medan baksidan blir en naturlig samlingspunkt under eftermiddag och kväll. Här väntar ett fantastiskt solläge under stora delar av vår- och sommarhalvåret, från april till september, utan närliggande byggnader eller träd som skymmer solen. Med den intilliggande allmänningen som grönskande kuliss skapas en underbar miljö för långa grillkvällar, middagar med vänner eller bara en lugn stund i kvällssolen. Markiser på både fram- och baksidan gör det dessutom enkelt att skapa behaglig skugga under årets varmare dagar.
En annan stor fördel är husets energieffektiva egenskaper. Med energiklass A erbjuds ett boende med goda förutsättningar för låg energiförbrukning, samtidigt som energiklassningen kan ge möjlighet till förmånliga villkor på bolånet hos vissa banker. Huset är dessutom utrustat med en högkvalitativ luftvärmepump med effektiv luftkonditionering, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat även under sommarens varmaste dagar. En uppskattad komfortfördel som möjliggjorts tack vare husets gavelläge och som verkligen gör skillnad i vardagen.
Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i två plan med en uppskattad uppdelning mellan sociala sällskapsytor och familjens mer privata sovrumsdel. Bostaden är väl omhändertagen och har en neutral och tidlös grund som ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel över tid.
På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sällskapsytor där kök och vardagsrum skapar fina förutsättningar för både umgänge och familjeliv. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och övrig möblering, medan fönsterpartierna ger ett trevligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Här blir det enkelt att låta umgänget flytta ut under årets varmare månader.
Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor, förvaring och plats för familjens måltider. Här finns goda förutsättningar för såväl vardagens matlagning som middagar i goda vänners lag. Från köksfönstret kan du dessutom blicka ut mot den närliggande pulkabacken, en mysig detalj under vinterhalvåret när området fylls av lek och aktivitet. Entréplanet rymmer även ett badrum, vilket ger huset en praktisk och funktionell vardagsplanering.
En trappa upp väntar familjens privata del med tre bra sovrum som passar såväl barnfamiljen som den som önskar ett separat arbetsrum. Den möblerbara övre hallen skapar ytterligare flexibilitet och kan exempelvis användas som en mindre arbetsplats eller mysig läshörna. Här finns även en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar.
För den som öns
Foto: Andreas Dahlström, Camera Lucida
