1/70
2 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
75 m²
Tomtarea
1 040 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
63 600 kr/år
Premium
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat boende i populära Järved – ett hem som erbjuder det lilla extra. Här bor du med vacker utsikt över Öviksfjärden, i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, småbåtshamn, skolor, mataffär och endast några minuter från Örnsköldsviks centrum.
Den huvudsakliga villan erbjuder en genomtänkt planlösning och har en hemtrevlig och mysig känsla rakt igenom. Det stilrena köket har moderna materialval, bra arbetsytor och en naturlig anslutning till matplatsen där familj och vänner kan samlas. Intill ligger vardagsrummet med stora fönsterpartier/skjutdörrar ut till den stora altanen under tak – en härlig plats där du kan njuta av utsikten över fjärden från tidig vår till sen höst.
På övervåningen finns två rymliga sovrum, där det ena idag används som hemmakontor och mellan rummen finns en walk-in-closet. Här finns även ett fräscht duschrum. I källarplanet finns ytterligare ett sovrum, badrum med badkar, tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen, vilket gör huset flexibelt för den växande familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster eller hobby. Boarea 75 kvm + biarea 37.
Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme via två borrhål och vattenburen värme. Källaren har vattenburen golvvärme under klinkergolven, vilket ger en behaglig komfort. Bergvärmeanläggningen försörjer dessutom det fristående gårdshuset genom kulvert.
På tomten finns även ett fullt vinterbonat gårdshus om cirka 54 kvm med delvis källare. Byggnaden erbjuder två rum och kök samt dusch och WC, och har under många år varit mycket lätt att hyra ut. Den senaste hyresintäkten om 7 500 kr per månad (varmhyra) kan skapa ett värdefullt tillskott till boendeekonomin, dock har man valt att inte ha någon hyresgäst just nu i och med försäljningen. Gårdshuset lämpar sig även utmärkt som generationsboende, gästhus eller egen verksamhet.
Den lättskötta tomten erbjuder fina gräsytor för lek och umgänge samtidigt som den stora altanen under tak blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här kan du njuta av lugnet och den vackra utsikten över vattnet, samtidigt som du har all service inom bekvämt avstånd.
Det här är en fastighet som erbjuder en ovanlig kombination av ett trivsamt familjeboende, ett attraktivt läge och en stabil möjlighet till extra inkomster. Välkommen att anmäla dig till visning!
