1/44
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
90 m²
Tomtarea
994 m²
Driftkostnad
40 802 kr/år
Biarea
89 m²
Byggår
1967
Premium
På en lugn och sparsamt trafikerad gata i omtyckta Lillån finner ni detta välskötta enplanshus med källare, vidbyggt garage och carport. Här bor ni med ett insynsskyddat läge där baksidan gränsar mot skogen och skapar en rofylld miljö för både stora och små.
Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning med ett charmigt och fräscht kök från 2004 med full maskinell komfort. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats och ansluter till en intilliggande matplats som vid behov enkelt kan återställas till ett tredje sovrum. Vidare finns två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum.
Källarplanet erbjuder generösa extraytor där den trivsamma gillestugan med intilliggande Roslagskamin skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns även pannrum och tvättstuga, dusch, renoverad gästtoalett, gästrum eller kontor samt gott om praktiska förvaringsutrymmen.
Utvändigt väntar en riktig oas för trädgårdsentusiasten. Den kombinerade trädgårds- och skogstomten bjuder på vackra nivåskillnader där fruktträd, bärbuskar och blomster samsas i en grönskande miljö. Den insynsskyddade baksidan mot skogen skapar ett privat läge samtidigt som den inglasade altanen förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.
Huset har genom åren tagits om hand med stor omsorg av samma ägare sedan det uppfördes 1967. Flera större investeringar är redan gjorda, däribland nytt tak med undertak (2003), kök (2004), bergvärmepump (2014) samt isolerglasfönster. Tillsammans med bergvärmen bidrar detta till ett bekvämt och energieffektivt boende.
Lillån är ett av Örebros mest uppskattade villaområden med ett lugnt och familjevänligt läge. Här bor ni med cykelvägar till både skola, förskolor och lekplatser. Lillåns södra skola ligger på bekvämt gång- och cykelavstånd och i närområdet finns flera förskolor. I området finns även Hemköp, ICA Maxi Boglundsängen, närbutik, pizzeria, gatukök samt goda kommunikationer. För den som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och cykelstråk precis utanför dörren, samtidigt som Örebros city nås på bara några minuter med bil
Kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65.
[email protected]
