1/27
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
78 m²
Tomtarea
970 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
30 795 kr/år
Välkommen till Källhemsvägen 8, en villa med stor potential på en härlig hörntomt i populära Ljungsbro. Här erbjuds ett 1 plans hus med källare om 78 + 109 m², uppfört 1955, där du får möjligheten att renovera och skapa ett hem helt efter egen smak och behov. Med sitt fina läge, generösa tomt och närhet till både natur och service är detta en fastighet för dig som ser möjligheterna och vill skapa något eget.
Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig ett utmärkt utgångsläge att forma både planlösning, materialval och ytskikt efter dina egna önskemål. Entréplanet rymmer idag ett vardagsrum, kök, två sovrum och badrum. På vinden finns dessutom ett inrett sovrum som ger ytterligare användbar yta. Källarplanet erbjuder gott om utrymme för förvaring, hobby och andra behov, med bland annat förråd, matkällare, tvättstuga och ett äldre garage.
En stor fördel är att bergvärme installerades 2022, vilket ger huset ett modernt och energieffektivt värmesystem och är en investering som redan är gjord inför framtiden.
Tomten är en annan stor kvalitet. Hörnläget ger en härlig känsla av rymd och den södervända tomten erbjuder fina möjligheter att skapa en grön och trivsam utemiljö. Här finns plats för barnens lek, odling, uteplatser och lugna stunder i solen. Med rätt vision kan tomten bli en fantastisk del av det framtida hemmet.
Läget i Ljungsbro är svårt att inte uppskatta. Här bor du med Göta kanal på bekvämt gångavstånd, perfekt för promenader, löpturer och cykelturer längs vattnet. I närområdet finns dessutom mataffär, restauranger, skola, förskola och idrottsanläggningar, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Ljungsbro erbjuder samtidigt en härlig kombination av småstadskänsla, natur och ett aktivt föreningsliv, med närhet till både Berg och Linköping.
Källhemsvägen 8 är en möjlighet för dig som söker en villa med bra grundförutsättningar och ett attraktivt läge, men framför allt vill skapa något eget. Här finns 187 kvm totalt, en stor hörntomt i söderläge, bergvärme från 2022 och ett läge nära det mesta Ljungsbro har att erbjuda. Ett renoveringsprojekt med alla möjligheter att förvandlas till ditt drömhem.
