1/52
6 350 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
134 m²
Tomtarea
732,1 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
54 675 kr/år
Biarea
2 m²
Byggår
1964
Välkommen till Malma Ringväg 46 – en väl omhändertagen och trivsam enplansvilla om cirka 134 kvm, belägen på en lugn gata utan genomfartstrafik i populära Norby. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina ytskikt och flera större renoveringar redan utförda. Det är helt enkelt ett hem där det är lätt att flytta in, trivas och njuta från första dagen.
Villan är uppförd 1964 och har genom åren vårdats med omsorg. Bland de större förbättringarna finns ett stilrent Ballingslöv-kök från 2020, samtliga fönster är utbytta 2006 och badrummet renoverades 2008. Tillsammans med genomgående fina golv och en modern och harmonisk färgsättning skapas en bostad med ett välvårdat och enhetligt intryck.
Planlösningen är både social och flexibel. Köket är smakfullt utformat och har en generös, intilliggande matplats som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I anslutning finns det härliga vardagsrummet, där en värmande eldstad skapar både karaktär och en ombonad känsla. Villan erbjuder tre rymliga sovrum, varav det generösa master bedroom med enkelhet kan delas av till två sovrum. Rummet har tidigare varit uppdelat, vilket gör det smidigt att återställa för den som har behov av fyra sovrum. Hallen välkomnar med gott om praktisk förvaring i garderober och här finns även en gäst-wc. Vidare finns ett fräscht badrum med dusch samt en fräsch tvättstuga med dusch. Huset har genomgående fina golv, en modern färgsättning och ett väl omhändertaget helhetsintryck gör att det här är ett hem där det bara är att flytta in och trivas från dag ett.
Utomhus väntar en trevlig och lättskött trädgårdstomt med en skyddad uteplats i ett fint solläge – en härlig plats för sommarens måltider, umgänge och avkoppling. Till huset hör även ett enbilsgarage med praktisk förrådsdel samt bastu, vilket ger gott om funktion och extra förvaring.
Norby är ett mycket uppskattat område för den som vill kombinera lugnet och närheten till naturen med bekvämt avstånd till Uppsala city. Här bor du med Stadsskogen alldeles i närheten, med fina möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv. Området präglas av lugna gator, grönska och en trivsam villakänsla, samtidigt som stadens service, utbud och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Med sitt lugna läge utan genomfartstrafik, närheten till naturen och den lättillgängliga planlösningen är detta ett hem som passar utmärkt för barnfamiljen – men även för den som söker ett bekvämt och välskött enplansboende med möjlighet att anpassa antalet sovrum efter behov.
Ett mycket trevligt hem med fina kvaliteter, väl genomförda renoveringar och ett läge att trivas på länge.
Foto: Rickard Hidefjäll, Fastout
