Lilla Brogatan 8B

Norrtälje Centrum, Norrtälje Se på karta

4 500 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
84 m²
Tomtarea
169 m²
Uteplats
Ja
Energiklass
F

Sällan till salu. Med ett guldläge invid Lilla Torget i Norrtälje C finns den här lilla pärlan. I dagsläget är fastigheten bebyggd med ett litet charmigt 1,5-plans trähus med en golvyta om ca 110 kvm (taxerad lokalyta 84 kvm).
Entreplan består av entréhall, kontorsrum med två fönster mot Lilla Brogatan med en charmig kakelugn (går ej att elda i), Gäst-WC med WC och handfat, större kontorsrum med fönster- och utgång som vetter mot innergården samt div. förrådsytor.
Övre plan består av en övre hall med pentry, genomgångsrum/atelje, kontorsrum med en liten rund vacker kakelugn (går ej att elda i) och ett kontorsrum som vetter mot innergården. Den mysiga innergården består i dagsläget av plattsättning och gräsmatta.

Tomten är 169 kvm. Inga p-platser finns på fastigheten.

1,5-planshus med tegelpannor på taket, träfasad, träbjälklag, trästomme, krypgrund (ej besiktningsbar), ventilation är självdrag, uppvärmningen är direktverkande el, kommunalt VA, radonmätning finns ej. Taxerat nybyggnadsår är 1929 (värdeår 1929), men troligtvis är originalhuset uppfört i mitten/slutet av 1800-talet och tillbyggt år 1991.

Fiber finns. Det är en anslutningsavgift (engångskostnad) på 2500 kr och sedan en månadsavgift på 260 kr ex moms.
Man väljer vilken leverantör man vill ha på bredbandswebben.se. Uppgiften om fiber kommer från Norrtälje Energi 2021-01-18.

Fastigheten är taxerad med taxeringsenhet 325 - hyreshusenhet - Lokaler. För att ändra användning till t.ex bostad, krävs bygglov. Enligt samtal med bygglov ska det finnas möjlighet till det.

Byggrätten är ca 120 kvm 3 vån och vindsvåning enligt Norrtälje bygglovsavdelning.

Kostnader:
Elförbrukning 18206 kwh/år Nätavgift 14799 kr/år + el 11132 kr/år
Försäkring 5912 kr/år Länsförsäkringar
VA 7559 kr/år (24 kbm)
Fastighetsavgift/skatt 8030 kr/år (Ändras när taxeringsvärdet ändras. Läs mer på skatteverket.se)

Driftskostnad per år: 47.432 kr inklusive fastighetsavgift/skatt. Fastighetsskatten är 1 procent av taxeringsvärdet.

Läs mer hos mäklaren
Svenska Mäklargruppen