Har du frågor om bostaden?
Henric Wickholm
Notar
Har du frågor om bostaden?
Henric Wickholm
Notar
1/40
4 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
90 m²
Tomtarea
2 633 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
53 628 kr/år
Byggår
2002
Premium
Välkommen till Balders väg 6 – ett alldeles särskilt boende för dig som söker något utöver det vanliga. Här väntar ett unikt havsnära paradis där modern komfort möter lantlig idyll, där Himmerfjärdens glittrande vatten blir en självklar del av vardagen.
Med badrocksavstånd till havet, områdets båthamn, badbrygga och härliga badklippor är detta en plats där havslivet verkligen kan få ta plats. Morgondopp, båtturer, salta bad och långa dagar utomhus blir en naturlig del av livet här. Samtidigt är läget lugnt, ostört och insynsskyddat – med områdets bom som ytterligare bidrar till den privata och avskilda känslan. Det som verkligen tar andan ur dig är utsikten. Från den stora terrassen i perfekt sydvästläge öppnar sig en magnifik vy över Himmerfjärden, och här kan dagens alla timmar avnjutas i ett fantastiskt solläge. Från tidiga morgonkaffet till långa middagar och kvällar när solen sakta sänker sig över vattnet blir terrassen en självklar förlängning av hemmet.
Ett hem med karaktär, charm och genomtänkta nivåer
Huset, uppfört 2002 som åretruntboende, har en trivsam och ombonad planlösning fördelad över flera nivåer. Entréplanet erbjuder ett fullutrustat kök med en lantligt ombonad känsla, två sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum. Här finns dusch med glasväggar och praktisk tvättpelare. En trappa upp väntar ett mysigt sovloft – en charmig och flexibel yta som passar lika bra som sovplats, gästrum eller en avskild plats för barnen. På souterrängplanet ligger bostadens vardagsrum. Här skapas en varm och ombonad atmosfär, samtidigt som de stora glaspartierna låter blicken söka sig direkt mot havet. Och härifrån når du också den fantastiska terrassen – hemmets kanske mest spektakulära plats.
En tomt att njuta av
Tomten är minst lika tilltalande som huset. Här finns stora gröna gräsytor som bjuder in till lek och umgänge, samtidigt som planterade fruktträd och buskar ger trädgården en lummig och personlig karaktär. På tomten finns dessutom ett nybyggt växthus, generöst tilltaget för både odling och avkoppling. Här kan du låta odlingsdrömmarna blomstra och samtidigt skapa en egen plats för en kopp kaffe, lunch eller ett glas vin i grönskande miljö.
Runt huset finns flera naturliga utsiktsplatser där du kan slå dig ner och bara njuta av omgivningarna. På tomtens baksida finns dessutom ett bergsområde som till stor del tillhör fastigheten. Här öppnar sig spännande möjligheter för den som vill utveckla tomten ytterligare – kanske med en terrass, en avskild loungeplats eller varför inte en bastu med stora fönster där naturen och havet blir en del av upplevelsen? Vid tomtens framkant har ett nytt och hållbart staket nyligen monterats, vilket skapar en trygg och fin inramning av fastigheten.
Ragnarök – när havet blir en del av vardagen
Ragnarök är ett område med en alldeles egen karaktär. Här möter den lantliga idyllen havet, skogen och naturen. Bebyggelsen ligger lugnt och omsluten av grönska, samtidigt som havet ständigt gör sig påmint.
Från bostaden når du enkelt områdets egna bad- och båtbrygga, båthamnen och de vackra badklipporna. Det är svårt att tänka sig ett bättre läge för dig som uppskattar båtliv, bad och ett liv nära naturen. Här kan barnen leka fritt på tomtens gräsytor, medan vuxna njuter av utsikten och lugnet. För den som vill lämna vardagens brus bakom sig är detta en plats där tempot naturligt sänks. Trots det avskilda läget har du bekvämt avstånd till Nynäshamn med service, restauranger, handel och kommu
Foto: Markus Tarvainen , Mt Creative
