1/12
1 295 000 kr
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
76 m²
Tomtarea
844 m²
Driftkostnad
23 050 kr/år
Biarea
70 m²
Byggår
1962
På en lugn och trivsam gata, relativt högt upp på Öraberget, hittar du detta välplanerade och inbjudande hem, ett boende som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter och låg drift.
Här möts du av ett tilltalande hus i ljus greige med en diskret grön underton som skiftar med ljuset, från ljust och solreflekterande under klara dagar till en mjuk, ombonad ton i mer dämpat ljus. En kulör som ger huset ett levande och inbjudande uttryck året om. Den stenlagda infarten ger framsidan ett prydligt helhetsintryck och erbjuder gott om plats för parkering, kompletterat med en praktisk carport. På baksidan väntar en insynsskyddad tomt med generösa ytor för lek, umgänge och avkoppling. Här finns även ett trevligt altandäck som fångar solens strålar under hela dagen, en perfekt plats för dagens första kaffe eller sommarens måltider utomhus.
Invändigt erbjuder entréplanet en rymlig hall med ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Här finns även potential för den som vill skapa ett extra sovrum eller kontor. Köket är smakfullt renoverat med köksinredning från Marbodal, arbetsbänk i sten samt en hög maskinell standard med bland annat gasolspis från Smeg, vilket ger både funktion och en exklusiv känsla för den matlagningsintresserade. Vidare finns två sovrum i direkt anslutning till varandra, samt ett stilrent badrum som färdigställdes så sent som i slutet av 2025.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster i två väderstreck och utgång till baksidan, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. En trappa ner öppnar källarplanet upp för flexibilitet och många möjligheter. Här finns två rymliga hobbyrum, perfekta som lek-/tonårsrum, hemmakontor eller gästrum, samt tvättstuga och pannrum. Huset värms upp via ett effektivt bergvärmesystem med en större Bosch-pump från 2024, vilket ger både komfort och låga driftkostnader över tid.
Läget på Öraberget är en av bostadens starkaste tillgångar, ett av Grängesbergs mest omtyckta områden med närhet till service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter.
Det här är ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med karaktär, bra planlösning och långsiktigt hållbar ekonomi. Välkommen hem!
