Har du frågor om bostaden?
Lars Olsson
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Lars Olsson
Nordå Fastighetsmäklare
1/37
4 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
125 m²
Tomtarea
1 437 m²
Driftkostnad
53 161 kr/år
Premium
Välkommen till Lövängsvägen 17 – ett gediget och välplanerat hem med gott om plats både inne och ute. Här erbjuds tre sovrum, generösa förvaringsmöjligheter och en stor, lummig trädgård om hela 1 437 kvm med fina ytor för såväl lek och odling som lata sommardagar.
Huset har tagits väl om hand genom åren med flera större förbättringar utförda. Mellan 2016 och 2020 byttes samtliga ytskikt, 2016 renoverades badrummet och samma år installerades ett nytt kök. Entréplanets WC renoverades 2017 och elen har till stora delar bytts av behörig elektriker. Under 2019 grusades uppfarten, delar av dräneringen utfördes och en del av garaget byggdes om till ett cirka 15 kvm stort hobbyrum. 2023 installerades även laddare för elbil.
Invändigt möts du av ett hemtrevligt och lättskött hus med parkettgolv i flera av rummen och gott om förvaring. Köket från IKEA går i vitt och kombineras med bänkskiva i ekfanér och mönstrat kakel ovan arbetsytorna. Här finns en naturlig plats för matbord och via glasdörren nås bostadens stora träaltan. Vidare finns ett lättmöblerat vardagsrum där den vackra kakelugnen blir ett naturligt blickfång och bidrar med extra karaktär. Bostadens tre sovrum ger utrymme för såväl familjen som hemmakontoret. Badrummet från 2016 har golvvärme och dusch, och därtill finns en separat WC som renoverades 2017.
Källarplanet bidrar med praktiska ytor i form av tvättstuga och förvaringsrum. Enligt nuvarande ägare håller bostaden en behaglig temperatur året om – varmt under vintern och svalt när sommaren är som varmast.
Och så var det trädgården. Från köket kliver du direkt ut på den stora träaltanen som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar – med andra ord fina förutsättningar för såväl middagar som lugna dagar i solen. En trappa leder vidare ner till den generösa gräsmattan och den lummiga trädgården.
Den stora och insynsskyddade tomten om 1 437 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och andra aktiviteter. Här finns stora gräsytor samt träd och buskar som ger rikligt med frukt. Den inhägnade tomten skapar dessutom en trygg och praktisk miljö för såväl barn som hundar.
På fastigheten finns garage, en stor grusad uppfart med goda parkeringsmöjligheter samt ett separat cykelförråd om cirka 9 kvm. En del av garaget har byggts om till ett isolerat hobbyrum om cirka 15 kvm med tilläggsisolering och platonmatta – ett användbart extrarum för den som behöver plats för hobby eller annan verksamhet.
Här får du ett väl omhändertaget hem med gott om utrymme, fina uteplatser och en ovanligt generös trädgård – med gångavstånd till centrum och närhet till både skog och motionsspår.
Foto: Sara Klintberg , Bostadsfotograferna