Har du frågor om bostaden?
Daniel Rodriguez
Notar
Har du frågor om bostaden?
Daniel Rodriguez
Notar
1/49
4 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
112 m²
Tomtarea
4 550 m²
Energiklass
G
Driftkostnad
36 350 kr/år
Biarea
21 m²
Byggår
1920
Max
Välkommen till Lillbodavägen 6 i vackra Åkersberga – en charmig fastighet som passar lika bra som fritids- som permanentboende!
Här möts du av ett välskött hem med tre ljusa och rymliga sovrum, ett vardagsrum där den vackra kakelugnen sprider både värme och hemtrevnad samt ett generöst kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har dessutom en vedspis som förstärker den lantliga känslan – perfekt för den som uppskattar rustik matlagning och mysiga vinterkvällar. Huset erbjuder även två badrum, varav ett helrenoverades 2016.
Nuvarande ägare har under åren vårdat och utvecklat fastigheten med stor omsorg. Bland annat har en omfattande investering gjorts i vattenanläggningen för att säkerställa en hög vattenkvalitet och en trygg vattenförsörjning. För den som vill fördjupa sig finns en komplett sammanställning av utförda förbättringar under rubriken "Renoveringar", där även denna investering redovisas.
Fastigheten erbjuder ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både bilar och förvaring. På garagebyggnadens övervåning finns ett fullt utrustat hemmakontor med indraget bredband, vilket skapar utmärkta förutsättningar för distansarbete eller egen verksamhet. Det extra utrymmet passar lika bra som hobbyrum, ateljé eller separat arbetsplats.
På tomten finns även en gäststuga med fyra sängplatser, kök och ett sällskapsrum – perfekt för övernattande gäster eller familj. Här finns också en jordkällare för praktisk förvaring, ett hönshus och en vedbod. Trädgården är en grön oas med fruktträd, bärbuskar och planteringar som har byggts upp med omsorg under många år. För den som vill upptäcka allt som växer på fastigheten finns en separat PDF med en komplett förteckning över tomtens blommor, växter, bärbuskar och fruktträd.
Naturen ligger bokstavligen runt knuten med skogar rika på svamp och bär, samtidigt som sjöarna Viren och Älten ligger inom gångavstånd för bad, fiske och härliga sommardagar. För den hästintresserade finns dessutom flera stall i närområdet.
Trots det rofyllda och lantliga läget är det endast cirka 14 km till Åkersberga centrum med ett brett utbud av service, handel och restauranger. Goda bussförbindelser finns i området och Roslags-Kulla skola ligger endast cirka 3 km bort, vilket gör detta till ett utmärkt boende även för barnfamiljen.
Lillbodavägen 6 erbjuder en sällsynt kombination av naturnära livsstil, generösa utrymmen och moderna bekvämligheter – en plats att trivas på året om.
