1/49
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
95 m²
Tomtarea
1 196 m²
Driftkostnad
28 628 kr/år
Biarea
59 m²
Byggår
1957
Välkommen till Inre Ringvägen 45 – ett trivsamt och väl omhändertaget hem med moderniserade ytor, låg driftkostnad och ett centralt läge i Robertsfors. Här erbjuds ett boende som passar perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart hus med gott om plats både inne och ute.
Huset erbjuder 95 kvm boyta samt 59 kvm källare, fördelat på totalt fyra rum och kök varav tre sovrum. Ett av sovrummen är extra rymligt och bostaden har en genomtänkt planlösning som fungerar väl för både vardag och familjeliv.
Entréplanet bjuder på sociala och trevliga ytor med sovrum, kök, vardagsrum och badrum i bra anslutning till varandra. Köket renoverades 2022 och erbjuder en stilren känsla med nya vitvaror, golv och tapeter. Här finns gott om arbetsytor och modern utrustning som gör vardagen smidig och trivsam. Vardagsrummet har även uppdaterats med nya tapeter och får ett fint ljusinsläpp från de utbytta 3-glasfönstren.
På övre plan finns två sovrum samt en praktisk toalett. Källaren erbjuder bra extraytor med bland annat förvaring och flexibla rum som kan användas efter behov. Väggarna är nymålade och skapar en ljusare och mer välkomnande känsla. Här finns dessutom garage under huset – praktiskt och bekvämt, särskilt under vinterhalvåret.
Fastigheten värms upp via bergvärme installerad 2022, vilket bidrar till låga driftkostnader och energieffektiv uppvärmning. Fiber är indraget och anslutet till vardagsrummet, perfekt för dagens digitala vardag. Även en ny vattenmätare monterad 2025.
Tomten är generös och erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och sociala ytor. Här finns en stor altan i trevligt sydvästläge med sol från cirka kl. 10 till 20 – en perfekt plats för grillkvällar och sommarhäng. Gräsmattan är lättskött och erbjuder gott om plats för både barn och trädgårdsprojekt. På tomten finns även en charmig grillstuga, placerad delvis på den egna fastigheten och delvis på grannfastigheten – en mysig detalj som sätter karaktär på utemiljön.
Läget är centralt och praktiskt med gångavstånd till det mesta Robertsfors har att erbjuda. Här bor du nära ICA, Coop, vårdcentral, apotek, bibliotek, skola och äldreomsorg. Samtidigt finns närheten till natur, lugna bostadskvarter och fina promenadstråk som gör området uppskattat av både barnfamiljer och äldre.
Det här är ett hem där mycket redan är gjort – ett hus med bra planlösning, moderniserade ytor och fina möjligheter att trivas under lång tid framöver. Lite som bergvärme själv: tryggt, stabilt och betydligt mer attraktivt när elräkningen dyker upp i januari.
Besiktningsprotokoll kommer efter torsdag 21/5.
