Har du frågor om bostaden?
Josefine Simonsson
WASBY Mäklarbyrå
Har du frågor om bostaden?
Josefine Simonsson
WASBY Mäklarbyrå
1/48
5 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
104 m²
Tomtarea
1 083 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
43 500 kr/år
Premium
Välkommen till Vinkelvägen 4 – ett sällsynt tillfälle att förvärva ett välrenoverat, karaktärsfullt och ytterst väl omhändertaget hem i hjärtat av eftertraktade Runby i Upplands Väsby. Här, på en av områdets lugna och trygga gator på “insidan av Oxundavägen”, väntar en villa med själ, historia och framtidspotential – ett hem som nu äntligen släpps vidare från samma familj som ägt och vårdat fastigheten sedan byggnadsåret 1953.
Detta är ett boende som kombinerar klassisk 50-talscharm med moderna investeringar och en tydlig känsla av långsiktighet. Den 1,5-plansvilla med källare erbjuder ca 104 kvm boarea samt ytterligare 64 kvm biyta i källarplan, vilket ger generösa ytor för både familjeliv, sociala sammanhang, förvaring och hobbyverksamhet. Planlösningen är flexibel och inbjudande med flera sovrum, stora sällskapsytor och ytor som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden.
Den stora, plana och insynsskyddade hörntomten är något alldeles extra. Här möts du av en grönskande trädgård med växthus, öppna ytor för lek och umgänge samt fantastiska möjligheter att utveckla vidare – oavsett om du drömmer om pool, stora altandäck, utekök eller flera sociala uteplatser. En riktig familjeoas i ett av Runbys mest attraktiva lägen i Upplands Väsby.
Fastigheten har under åren genomgått omfattande och genomtänkta renoveringar med fokus på trygghet och funktion. Dränering runt hela huset utfördes 2017, samtliga avloppsstammar är utbytta och elen har successivt dragits om mellan ca 2000–2015. Uppvärmningen sker via energieffektiv bergvärme installerad 2011–2012 i kombination med vattenburet system samt en braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Köket renoverades omkring 2012 och flera våtrum har uppdaterats under åren 2010, 2014 och 2015, vilket skapar ett modernt och bekvämt boende. Fönster är till stor del utbytta till energiglas (2014) och taket lades om 2002. Dessutom finns en godkänd radonmätning från 2026 som skapar extra trygghet för framtida ägare.
En särskilt attraktiv möjlighet med fastigheten är den isolerade friggeboden på tomten. Här finns indraget vatten och avlopp samt förberett badrum, där det i praktiken främst återstår att komplettera med duschvägg samt en dörr till utrymmet för att färdigställa funktionaliteten fullt ut. Detta öppnar upp för en mycket intressant möjlighet till uthyrning, där friggeboden kan användas som gästhus, tonårsboende eller hemmakontor – alternativt som en extra inkomstkälla som kan bidra till att finansiera boendekostnaden och skapa ekonomisk flexibilitet.
Nuvarande ägare har medvetet valt att inte färdigställa vissa yttre detaljer såsom fasadputs och fönsterparti i vardagsrum, med visionen att nästa ägare ska kunna öppna upp mot trädgården med altandörr och skapa en naturlig och modern koppling mellan inne och ute. Här finns alltså en unik chans att forma nästa kapitel och sätta sin egen prägel på ett redan välskött hem.
På infarten finns gott om plats för flera bilar samt garage i huskroppen. Fiber är indraget.
Detta är mer än bara en villa – det är ett älskat hem som nu för första gången på mycket länge söker en ny familj att bära vidare historien. Ett hem där känslan av trygghet, omtanke och långvarig kärlek sitter i väggarna.
Här bor du i populära Runby i Upplands Väsby med närhet till skolor, förskolor, natur, kommunikationer och vardagsservice – ett optimalt läge för barnfamiljen som vill kombinera lugn, trygghet och bekvämlighet.
Ett sällsynt tillfälle i Runby –