Har du frågor om bostaden?
Benjamin Falk
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Benjamin Falk
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/73
6 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
160 m²
Tomtarea
1 673 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
43 409 kr/år
Byggår
2018
Antal besök
431
Premium
Endast ca 2 timmar från Stockholm hittar du denna exklusiva fastighet på Rossnäsvägen 37, ett hem där modern arkitektur, genomtänkta materialval och en fantastisk utsikt över Storsjön möts i perfekt balans. Här bor du lugnt och privat med naturen som närmsta granne, samtidigt som du får en stilren och internationell känsla med hög komfort i varje detalj.
Redan i entrén möts du av ett hem med påkostade materialval, polerad granitkeramik, diskret ljussättning och stora öppna ytor som skapar en sömlös helhet. De stora glaspartierna och skjutdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset och sjöutsikten bli en naturlig del av vardagen. Det luftiga vardagsrummet öppnar upp mot den generösa terrassen om hela 180 kvm i soligt syd- och västläge, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för loungemöbler, middagar och sommarkvällar vid den exklusiva Ofyr-grillen, allt med utsikt över vackra Båthusviken. Det specialritade köket kombinerar design och funktion med exklusiva detaljer som djup diskbänk, touchfria kranar och integrerade lösningar. Köksön blir hemmets naturliga samlingsplats medan det inbyggda ljudsystemet och motordrivna rullgardinerna förstärker den moderna känslan. Master bedroom erbjuder ett privat och rofyllt läge med direkt utgång till terrassen, walk-in-closet och ett spa-inspirerat badrum med både traditionell och infraröd bastu. Ytterligare sovrum ger flexibel användning för gäster, barnrum eller hemmakontor.
På den generösa tomten om 1 673 kvm finns även ett gästhus uppfört i samma höga standard som huvudbyggnaden, ett rymligt garage med golvvärme och elbilsladdare samt en lättskött, asfalterad gårdsplan. Fastigheten är utrustad med solpaneler, energieffektiva lösningar och sjövattenbevattning som bidrar till både komfort och hållbarhet. Nedanför tomten finns områdets gemensamma badplats och brygga där två egna båtplatser ingår, vilket ger fina möjligheter att njuta av Storsjön genom båtliv, fiske och bad. Området erbjuder en lugn och privat miljö utan genomfartstrafik, med närhet till både skog, vatten och ett rikt friluftsliv året runt. I närområdet finns Årsunda strandbad med sin populära sandstrand samt fina möjligheter till aktiviteter som vattensport, långfärdsskridskor och pimpelfiske beroende på säsong. Även populära Högbo Bruk ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder golf, mountainbikeleder, vandring, hotell, spa, restauranger och konstfrusna skidspår. För den alpint intresserade nås även Kungsberget smidigt med både skidåkning vintertid och downhillcykling under sommaren. Trots det naturnära och avskilda läget har du nära till service och stadsliv. Sandviken nås snabbt med bil och både Valbo köpcentrum och Gävle centrum ligger inom bekvämt avstånd med shopping, restauranger och kulturutbud.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
