1/15
1 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
98 m²
Tomtarea
2 085 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
36 679 kr/år
Biarea
98 m²
Byggår
1961
Plus
Varmt välkommen till en trivsam och mycket välplanerad enplansvilla med källare om ca 98 + 98 kvm (endast en uppskattning från säljaren) i populära Unbyn. Huset har ett fint läge mot öppna ängar och en stor, friköpt och barnvänlig trädgårdstomt om ca 2 085 kvm med gott om plats för både lek, odling och framtida idéer.
Planlösningen rymmer entréhall, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum samt badrum. Under de senaste åren har villan genomgått flera påkostade förbättringar, bland annat omdränerad källare (Platonmatta 2024), nyare plåttak, 3-glasfönster på entréplan samt fjärrstyrd garageport. Uppvärmning via jordvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader.
Unbyn är en levande by med stark gemenskap och fina vardagsmöjligheter – där naturen alltid är nära. Här finns elljusspår/skidspår, badplats med grillplatser, fotbollsplan och vintertid både skoterleder och möjlighet till skridskoåkning. I byn finns skola (F–6) med fritids, och en ny förskola är under uppbyggnad. Busslinje 29 gör dessutom pendling mot Boden och Luleå smidig.
Villan är besiktigad via VibroAkustik/Inspect Group och besiktningsprotokoll går att få via mäklaren.
Välkommen på visning!
