1/15
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
139 m²
Tomtarea
1 653 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
27 420 kr/år
Biarea
53 m²
Byggår
1952
Välkommen till Trollsvedsvägen 8 en trivsam och mycket praktisk enplansvilla med källare, belägen på en stor och vackert inramad skogstomt om hela 1 653 kvm i familjevänliga Valbo. Här erbjuds ett hem med ett lugnt och naturnära läge, samtidigt som huset har genomgått flera omfattande renoveringar under senare år som skapat ett modernt och lättskött boende med gott om plats för både familj, hobby och arbete. Bostaden omfattar 139 + 53 kvm och beskrivs bäst som ”ett stort litet hus” lätt att underhålla, smart planerat och med generösa ytor där varje kvadratmeter används på ett praktiskt sätt. På tomten finns dessutom dubbla garage, varav det ena är inrett till en varmbonad verkstad med 3-fas el, LED-belysning och uppdaterat elsystem.
Entrén välkomnar in till ett hemtrevligt hus där flera rum har renoverats och moderniserats under de senaste åren. Hall och vardagsrum uppdaterades 2021 med nya tapeter, klinkergolv och ytskikt som ger ett ljust och inbjudande första intryck. Köket renoverades 2023 med ett stilrent IKEA-kök, ekparkett, Duro-tapeter samt nya vitvaror och uppdaterad el. Här finns gott om arbetsyta och plats för matgrupp i en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Badrummet renoverades 2023 och även tvättstuga samt delar av källaren har moderniserats. I källaren har dessutom ett extra sovrum skapats, vilket ger flexibel användning för tonåring, gäster eller hemmakontor. Övervåningen har målats om och fått nya ytskikt, och så sent som 2025 genomfördes ytterligare renoveringar med nytt golv samt totalrenovering av den extra toaletten. Även golv i trapp och toalett har förnyats.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den stora skogstomten skapar en privat och harmonisk känsla med naturen precis runt knuten och erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar. Här finns en rymlig altan i tryckimpregnerat virke, uppförd 2022 med generösa sällskapsytor och praktiska sittbänkar under tak. Bland de större förbättringarna märks även ommålning av huset 2018, nya vindskivor 2020, uppdaterad elcentral och matning 2022 samt ny port till verkstaden 2025. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med genomförda renoveringar, praktiska utrymmen och ett fantastiskt läge i lugna och naturnära omgivningar. Fastigheten är belägen i omtyckta Valbo, strax väster om Gävle. Området är barnvänligt och erbjuder närhet till natur, skolor, förskolor och idrottsanläggningar såsom Åbyvallen och Nickback Arena. I Valbo finns även ett stort köpcentrum och en välkänd handelsplats med omkring 60 butiker och restauranger, inklusive IKEA, Systembolaget, apotek och flera teknikbutiker. Kommunikationerna till Gävle är mycket goda med buss, cykel och bil – här bor du med en perfekt kombination av lugn, grönskande omgivningar och en smidig vardag.
Besiktning, planritning och invändiga bilder kommer inom kort.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
