1/39
9 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
140 m²
Tomtarea
888 m²
Energiklass
F
Driftkostnad
50 797 kr/år
Byggår
1978
Antal besök
205
Premium
Uteplats
I lugna och omtyckta Vallabrink erbjuds nu en välhållen enplansvilla där generösa sociala ytor, privat poolmiljö och omfattande energiinvesteringar samspelar i en bostad som kombinerar funktion, komfort och livskvalitet på ett mycket tilltalande sätt. Läget är familjevänligt med närhet till Brinkskolan, bussförbindelser och grönområden samtidigt som tomten upplevs privat och skyddad från insyn.
Huset präglas av stora, öppna sällskapsytor där vardagsrum och matplats binds samman i en luftig planlösning med fint ljusinsläpp från flera håll. Här finns gott om plats för både det stora familjelivet och sociala tillställningar. Den centralt placerade braskaminen skapar både karaktär och trivsel, medan stora skjutdörrspartier mot det inglasade uterummet suddar ut gränsen mellan inne och ute under stora delar av året.
Köket är välplanerat med goda arbetsytor och bra förvaring bakom klassiska träfronter. Här finns full maskinell utrustning med bland annat inbyggd mikrovågsugn och naturlig kontakt mot bostadens sociala delar.
Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder en skyddad miljö för middagar, umgänge och avkoppling med direkt anslutning till soldäck och poolområde.
På husets baksida väntar en privat och genomtänkt trädgårdsmiljö där stora trädäck, loungeytor och pool samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Här infinner sig en tydlig semesterkänsla med plats för både lugna sommardagar och större sociala tillställningar. Poolen är byggd 2006 och har löpande uppdaterats med ny liner och klorstation 2019 samt nytt poolskydd 2021. Tomten erbjuder dessutom plana gräsytor, växthus och uppvuxen grönska som skapar ett insynsskyddat och harmoniskt läge.
Fastigheten har även genomgått flera större investeringar med fokus på energieffektivitet och driftsekonomi. Totalt finns 56 solpaneler om cirka 92,4 kvm med en toppeffekt om 31,92 kWp. Batterilösning installerades 2024 och den producerade solelen uppgick under 2025 till cirka 13,9 MWh. Solcellsanläggningen tillsammans med övriga energiförbättringar bidrar till ett mycket modernt och attraktivt boende ur både ekonomiskt och hållbart perspektiv.
Det friliggande garaget erbjuder plats för bil samt praktiskt förråd i den bakre delen. Här finns även teknik installerad för poolanläggning, batterilösning och solcellssystem.
Bostaden har löpande underhållits och förbättrats genom åren. Taket lades om 2009, luft-/luftvärmepump installerades samma år och braskaminen installerades 2008. Tvättmaskinen är utbytt så sent som 2024.
Det här är ett hem för den som söker något mer än bara kvadratmeter – ett boende där stora investeringar redan är gjorda, där sociala ytorna fungerar lika bra till vardag som fest och där den privata utemiljön verkligen blir en förlängning av huset.
