1/39
1 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
86 m²
Tomtarea
907 m²
Driftkostnad
38 800 kr/år
Biarea
83 m²
Byggår
1968
Premium
Här är ett hem där det är lätt att landa direkt. Du öppnar dörren, ställer ner väskan och känner att allt redan fungerar. Det märks att nuvarande ägare tagit hand om huset med stor omsorg sedan 2018 – genomtänkta renoveringar har gjorts löpande, vilket skapar en trygg helhet där inget lämnats åt slumpen. Här möts du av ett hem där både det synliga och det som sitter bakom väggarna är uppdaterat, med bland annat nytt yttertak, energieffektiv jordvärme med ny panna samt uppdaterad el med ny elcentral. Det är bara att flytta in och börja leva.
Planlösningen är öppen mellan kök, matsal och vardagsrum, vilket ger ett naturligt flöde genom hela bostaden. Ljuset rör sig fritt mellan rummen och förstärker känslan av rymd. Köket är smakfullt helrenoverat och blir en självklar samlingsplats i vardagen – en del av den större modernisering som gjordes när planlösningen öppnades upp. Kaminen, som installerades i samband med detta, sprider värme under årets kallare månader, medan vattenburen golvvärme bidrar med en jämn och behaglig komfort som märks i varje steg.
På övre plan finns två sovrum, badrum och ytor som bjuder in till både vila och umgänge. Även här är ytskikten uppdaterade med en enhetlig känsla som binder ihop huset, med renoverade sovrum i närtid. Uteplatsen och uterummet blir snabbt en förlängning av hemmet, oavsett om det handlar om stillsamma morgnar eller långa kvällar.
Den nedre delen av huset är mer än bara en källare – här har omfattande renoveringar förvandlat ytorna till en naturlig del av boendet. Nya golvkonstruktioner med isolering och vattenburen golvvärme skapar en varm och inbjudande miljö. Här finns ett stort sovrum, ett stilrent renoverat badrum samt flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter behov. För den som önskar fler sovrum finns möjligheten att skapa det. Det är en lösning som gör att huset kan växa tillsammans med livet.
Även exteriört har stora investeringar gjorts, där fasad, fönster och ytterdörr uppdaterats i modern tid – tillsammans med taket skapar det en trygghet som känns, även om den inte alltid syns vid första ögonkastet.
Läget gör mycket. Som första huset på gatan infinner sig en känsla av lugn och frihet, tillsammans med en tomtstorlek som är svår att få till annars. Trädgården är generös och levande, med plats för både lek, odling och avkoppling. Här rör sig barnen tryggt, skratten hörs mellan husen och närheten till skola och förskola förenklar vardagen.
86 kvadratmeter boarea säger inte hela sanningen.
Med ytterligare cirka 83 kvadratmeter som är fullt renoverat gör att huset känns betydligt större än vad siffrorna antyder. Det är ett hem som växer när man är i det.
Det här är ett hem som snabbt blir samlingspunkten.
Här firas jul med ljus i fönstren och värme i varje rum. Midsommar fyller trädgården med liv och rörelse. Studenten, födelsedagarna och alla de där stunderna däremellan får plats utan att något känns tillrättalagt. Det finns en självklarhet i hur huset fungerar som gör att människor trivs – ytorna bjuder in, livet får ta plats och åren passerar på ett sätt som känns rätt.
För frågor om objektet, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Eveline Ahx på [email protected] eller 073 413 11 05.
Besiktningsprotokoll och energideklaration finns. Villan är försäkrad mot dolda fel. Välkommen!.
