1/51
4 700 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
138 m²
Tomtarea
509 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
55 440 kr/år
Premium
På Västra Kattarpsvägen 15 väntar en charmfull villa med rötter från omkring 1908 – ett personligt och inbjudande hem där äldre karaktär möter ljusa, stilrena miljöer och gott om plats för både vardag och umgänge. Huset är uppfört i 1,5 plan med källare och vind och ligger vackert på en uppvuxen hörntomt med lummig grönska, flera uteplatser och fina möjligheter att njuta av livet utomhus.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med naturliga samband mellan vardagsrum, matplats och kök. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat, med gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot den rymliga matplatsen, där familj och vänner kan samlas kring middagsbordet. Planlösningen skapar en social helhet som passar lika bra för lugna vardagskvällar som för större bjudningar.
Köket är stilrent utformat med vita skåpsluckor, eleganta arbetsytor och smakfulla detaljer i mässing. Den praktiska köksön ger extra arbetsyta och blir samtidigt en självklar plats för morgonkaffet eller samtalet medan middagen förbereds. Fönster i flera riktningar släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den öppna och trivsamma känslan.
På det övre planet finns rofyllda sovrum med snedtak och behagligt ljusinsläpp. Här finns även möjlighet att inreda en praktisk arbetsplats för den som arbetar hemifrån. Det ljusa badrummet är utrustat med badkar och präglas av stilrena materialval, fönster och omsorgsfullt valda detaljer.
Källarplanet ger huset värdefulla extraytor och stor flexibilitet. Här finns bland annat inredda rum, förvaringsutrymmen, badrum samt en rymlig tvättstuga. Ytorna kan användas efter familjens behov – exempelvis som gästrum, hobbyrum, arbetsrum eller plats för den växande familjen. Vinden nås via en praktisk trappa och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
På tomten finns dessutom ett friliggande annex om cirka 25 kvm. Annexet är vinterisolerat och renoverat samt utrustat med köksavdelning, helkaklat badrum och luft-luftvärmepump. Här skapas utmärkta möjligheter för hemmakontor, gäster eller en tonåring som önskar en mer självständig del av boendet.
Den uppvuxna trädgården är en härlig oas med generösa grönytor, äldre träd och flera platser för avkoppling och umgänge. Här finns både stenlagd uteplats och en skyddad altan och ett fint trädäck, vilket gör det enkelt att följa solen och hitta en trivsam plats under dagens olika timmar. Den gröna inramningen ger trädgården en ombonad och rofylld känsla, samtidigt som det finns gott om utrymme för lek, odling och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner.
Västra Kattarpsvägen 15 är ett hem för dig som uppskattar sociala sällskapsytor, en lummig trädgård och ovanligt flexibla extraytor. Här erbjuds ett boende med personlighet och många användningsmöjligheter – ett hus att trivas i och utveckla vidare under många år.
Välkomna på visning!
Foto: Noranga AB, Noranga AB
